起拍400万/亩！衡阳挂牌出让一宗商住用地

11月15日，衡阳市国有建设用地使用权网挂【2024】53号（蒸湘区）挂网出让。
位置位于蒸湘区长湖片区（东临光辉街、南临承阳路、北临玉鹅路、西临重安街）。
容积率≤2.5，宗地面积56.6亩，起拍总价22628万元，折算单价400万/亩。

本宗地块周边基础配套较为完善。从规划指标来看，容积率仅有2.5，属于长湖新区内少有的低密社区。

从现场实拍来看，地块地形平坦，边缘规整，目前用地范围内已经全部拆迁完毕，无任何建筑物残留。目前东侧光辉街也处于在建状态。

地块周边1公里涵盖了商超、学校、医疗、公园等基础配套设施，且周边已建成交房小区多，人流量大，属于衡阳城市发展较为成熟的片区。大家觉得如何？

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