根据据住建部网站近期发布的最新消息：
“2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。
根据各地统计上报数据，1至9月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.8万个。
分地区看，江苏、上海、吉林、青海等4个地区已全部开工。”
原本以为，这个新政的已经是关于老旧改造政策的极限了。
但是没想到的是，还有更劲爆的。
住建部表示，今年的目标是要完成5.4万个老旧小区的改造任务。
这意味着什么？简单来说，就是全国范围内，有大量的老旧小区要“变身”了！到年底还有6000个。
另外，住建部还放出了一个更大的“利好”——计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
不过，这还没结束！
10月17日的国新办举行新闻发布会上，住建部长倪虹表示：
将通过货币化安置房方式新增实施100万套城中村改造、危旧房改造！
调查显示，仅在35个大中城市，需要改造的城中村就有170万套，其他城市也有改造需求；全国需要改造的危旧房有50万套。
并表示：
主要是对条件比较成熟、通过加大政策支持力度可以提前干的项目，我们就可以提前干、抓紧干。
紧接着，一批拆迁动工动工已经开始了……
比如最近，已经有新闻报道：
上海拆迁了两幢楼，有121户人家，其中最多的一位业主名下有9套房，总面积不足560平，一平米给到近15万，该业主分到了约8200万元的拆迁款，直接一夜暴富。
这次的拆迁，主要是上海东安一村、二村片区旧城区改建项目，是一个正宗的超龄服役的大社区的老房子，涉及到的旧改面积超过31万平方米，产证数量足足有6057个，1.5万余名居民。
为啥上海这次拆迁这么猛？
行内人士分析，这可能也与前不久住建部发布的货币化安置100万套老房子的政策相关。
说明，这一“猛”政出台，已经开始抢跑了。
那么，这一波城中村改造、危旧房改造，谁将最受益？
主要有三类群体：
①老旧危房业主。
老旧危房不仅影响村容村貌，还存在安全隐患。尤其是预制板结构的建筑，很多已经出现了结构问题，一旦经专业机构鉴定达到危房标准，通常都会被纳入拆迁重建计划。
如果你家的预制板房已经存在安全隐患，无法通过简单修缮来改善，那么很可能会被优先纳入拆迁范围。意味着你可能有机会搬进新房子了!
②24年及以上老房子的业主
住建部已经放出大招，计划到2025年底，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。
这也就意味着，房龄满足了24年的老房子，将有机会被优先纳入改造范围。意味着你的老房子将迎来大变身，从此，不仅你的居住环境换来异性，而且居住品质也将因此大大提升，更为重要的一点是，房子的价值也可能会水涨船高。
③城市核心区老房子的业主
如果你家的老房子恰好位于城市核心区，那你可就赚大发了！
因为这些老房子因其独有的地段优势，这边配套完善，享有更好的配套资源，在老房子经过改造之后，不仅整体的居住环境焕然一新，将来出租还是自住，都将迎来价值的提升。
另外，根据相关政策，还有另外三种房子会优先列入到拆迁范围：
第一，属于国家、省市等民生项目、基础设施范围内的老房子；
第二，处在国民经济和社会发展等重点确定的功能片区范围内的老房子；
第三，先进制造园区、重大产业项目范围内的房子；
这些区域在进行规划时，都会将老房子优先列入到拆迁，所以，如果你的老房子刚好位于这些区域，那么就提前恭喜你了，说不定下一个拆迁暴富的就是你！
结语：城市老旧社区改造如今已经是城市更新和高质量发展中的重要议题，意味着以大拆大建为特征的高速城镇化走向终结。
同时值得提醒的一点是，随着拆迁规模的锐减，通过拆迁一夜暴富的机会也将变得越来越低。
但对于居民来说，不论是旧改还是拆迁，都将迎来居住品质的提升，都将实现老百姓居住更舒心，更安全。
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