经过两年半等待，
“家”期提前半年来到眼前，
对于张村河南社区的居民来说，
“回家”成了这个周末的头等大事。
16日上午，
张村河南社区的236户居民迎来幸福时刻：
抓阄选房。
作为张村河片区城市更新
首个启动村庄改造的社区，
同时也是首个实现回迁的社区，
张村河南比原计划提前半年回迁，
标志着张村河片区城市更新
正式进入到了回迁安置阶段。
236户居民抓阄选房
16日上午，张村河南社区隆重举行回迁抓阄仪式。淅沥秋雨阻挡不了居民们选房看新家的热情。一大早，居民们就有序赶到现场。全新建成的小区内，道路宽敞平整，环境整洁有序，一栋栋楼房错落有致。大红拱门、红地毯、红条幅……现场洋溢着喜庆氛围。
居民们热情期盼，纷纷举起手机拍摄小区环境，与亲友分享喜悦。为保障分配公平，所有回迁居民都通过抓阄方式来选房。居民们按照顺序依次抓阄、登记，整个过程由公证处、社区监督小组人员现场监督，全程录像记录并同步在现场大屏直播，以保证公正、公开、透明。
“终于能回家了，今天是我最幸福的一天！”“早就想搬迁上楼了，以前住平房，雨天、雪天都不方便，现在住上了楼房，多少年盼望的事情终于实现了。”现场居民激动地说道。
“客厅、卧室、厨房等布局特别合理，而且楼间距也足够大，采光好，抓到哪套都特别满意。”刚刚参观完新房的王先生告诉记者。
据了解，张村河南社区于2022年4月启动搬迁补偿协议签订工作，安置区于2022年8月开工建设，2023年7月实现首批楼座主体封顶，2024年10月竣工验收。
项目总占地面积34.23亩，总建筑面积9.25万平方米，总套数560，共建设地上8栋单体住宅以及1栋公共服务配套。安置区采用人车分离设计，全地下停车。
中韩街道办事处将安置区回迁工作作为重点民生工程，在抓阄前就制定了详细工作方案，截至当天上午11时30分，抓阄工作圆满结束。
经统计，张村河南社区参与抓阄居民共236户，抓取安置房屋485套，回迁率100%。根据工作安排，11月20日至24日完成定位结算后，即可为居民办理新房交接及入住手续了。
新房超预期居民很满意
“盼了这么久，终于要搬新家了！”对于居民王先生来说，2022年4月19日签订搬迁协议后，就在掰着手指头算回迁的日子。不少居民每隔几天就要去施工工地看两眼。
“小区建得太漂亮了，老人、孩子都有各自休闲的地方，休闲跑道、儿童乐园等配套设施一应俱全，和周围高端小区比起来也一点不差。”居民王女士告诉记者，新房完全超出了预期，她感觉非常满意。
“和街坊邻居去小区的休闲中心喝茶聊天。”“晚饭后去张村河边遛遛弯。”“带着孩子去儿童游乐区玩耍。”……尽管还没正式入住，但大家已经开始“唠嗑”起今后的幸福生活了。
中韩街道城市建管中心副主任胡磊告诉记者，早在回迁社区规划之前，街道就组织召开村民代表大会，听取村民对于回迁社区选址及周边配套设施建设的意见，“安置区选在哪，群众说了算。”这曾是张村河片区改造规划制定的重要原则之一。“新小区周边路网纵横，公交、地铁等公共交通出行都很方便。”不仅如此，居民重点关注的教育配套也非常“亮眼”：张村河小学就在小区楼前，青大附中崂山学校则只有一路之隔。
此外，考虑到居民实际，小区还安排了面积达1000平米的办公用房，未来将作为方便居民使用的文化活动室，为老年居民提供午餐的日间照料中心也已规划。
新模式让安置房更安居
秉承以给“爹妈盖房子”的标准，崂山区采取“部门监管+村民监督”模式，实现安置房建设的全过程监督，让安置房更“安居”。
所谓“部门监管+村民监督”模式，即行业主管部门全力靠上、村民监督小组全程参与。由村民组成的监督小组，化身“监工”，在工地开展常态化巡查，在建筑材料和施工质量方面严把关。
不仅如此，崂山区还在全市率先制定《崂山区安置区建设标准》，容积率、层高、公摊、绿化、车位等主要指标的规定均不低于一般商品房标准。
此外，结合生活购物、休闲健身等实际需求，规划部门还在安置区内配套打造了公共服务空间，包括农贸市场和文化体育中心等，未来能够为居民提供家门口最便捷的生活服务。年底将陆续回迁的刘家下庄、孙家下庄均配有约1500平方米的商超农贸市场和超4000平方米的幼儿园。今年回迁的南岸4个安置区便民服务设施综合体计划明年3月全部完工，交付后尽快实现农贸市场商超运营、幼儿园和养老设施投用。
据了解，为实现“当年拆、当年建、三年回迁”的目标，南岸张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄4个安置区计划今年陆续竣工验收交付，比原定计划提前半年组织回迁；北岸8个安置区，将计划在未来两年全部实现回迁。
昔日最大城中村焕新蝶变
作为青岛市最大的城中村，曾经的张村河片区，2万多常住人口、6万多流动人口，有着复杂的历史遗留问题和现实问题。
2022年，青岛市发起城市更新和城市建设三年攻坚行动，崂山区抓住机遇和窗口，开启张村河片区的拆迁工作，一鼓作气完成12个社区拆迁工作，创造了“三年任务、16个月完成”的“崂山速度”，总签约率达到99.9%。
从2022年4月张村河南社区完成签约至今，仅仅过去两年半的时间，片区内南岸4个安置区即将回迁，北岸6个安置区主体封顶；张村河生态修复和环境整治提升工程1.2公里先行启动区正式面向社会开放；29条道路实现通车，科苑经五路桥已完工，瑶海路桥已通车，行远学校（初中部）、青大附中崂山学校、深圳路小学等建成投用。张村河片区宜居宜业新图景正徐徐展开。
崂山区将张村河片区更新改造和规划开发建设作为全区工作的重中之重，坚持“一个标准立到底、一把尺子量到底、一套班子干到底、一张蓝图绘到底”工作法，将这项民生工程、民心工程干成干好。
目前，张村河片区各项医疗教育交通各项配套有序推进，行远学校（初中部）、青大附中崂山学校、深圳路小学建成投用，2025年再实现行远学校（小学部）、瑶海路幼儿园、来安路幼儿园正式投用，同步引入北京师范大学、华青教育集团等优质资源合作办学，满足周边适龄儿童就近上好学需求；区公共卫生中心将全面启用，区人民医院正加速建设，为居民提供更加优质的健康服务；29条道路通车，2座跨河桥梁建成，今年年底前再实现14条道路通车和2座跨河桥梁建设，2025年将推动26条道路建设，结合现有的轨道交通网络，整个片区的交通承载力将全面提升，为居民提供更加舒适便捷的出行体验。
来源丨观海新闻/青岛晚报/掌上青岛 记者 徐美中
编辑丨沁园校对丨吴宇晓
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