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中国金茂速度很快。
10月23日，它以40.13亿元的底价，拿下南三环东铁营地块；一周后的10月30日，就公示了总平面设计图。
11月15日，案名就已经公布了——“璞逸丰宜”。从拿地到案名确定，只花了23天时间。看来，时隔25个月后北京再次拿地，金茂是铆足了劲的。
“璞逸丰宜”，和此前市场流传的“璞系”作品，完全一致。只是，这个新的豪宅项目名字，与耳熟能详的金茂府悦相比，似乎还有点拗口，外界还得熟悉一段时间。
璞逸丰宜分FT00-0512-0010和FT00-0512-0015两个地块，一南一北，中间隔着铁匠营路。它东至规划北杨树街，南至规划顺五条，西至规划石榴庄七号路，北至规划顺三条。
它的总平面显示，总建筑面积102300平方米，其中地上建筑面积72100平方米，地下建筑面积30200平方米，建筑高度54.7米（最高），容积率2.16，绿地率30%。
北区0010地块，很方正，容积率1.9，规划建设8栋住宅楼，其中1#5层，2#10层，3#15层，4-5#10层，6#7层，7#11层，8#16层。
它的大门在东边，预留了很长一块空地，意味着大门会很气派。西面和北面各有一个车库进出口。
北区定位为大平层社区，层高在3.1米至3.25米之间。
花姐做了一个户型预测，北区大概分四种户型：150平米户型两款，168平米户型和192平米户型。
1#和2#为170平米户型、共计40套；3#、5#、6#、7#和8#为150平米户型，约178套；192平米户型在4#——首层局部架空，共计32套。
再看南区0015地块，不是很方正，容积率2.7，规划建设6栋住宅楼，1#14层，2#18层，3#15层，4＃18层，5#12层，6栋18层，其中最南边的5#楼首层为300平米社区综合文化室，另有1栋2至5层的养老设施配套楼，建面约2000平方米。
它的大门也东边，尺寸会比北区小些。只有一个车库进出口，设在西南角。
这块地还有个小惊喜，西边和东南角各有一块绿地，共计2900平米左右，简直成了金茂业主们的后花园。在1#的西边，有一条景观通道，直达西面的绿地。
在偷面积盛行的丰台区，璞逸丰宜的面市，将送面积内卷到了一个新的高度。
它的每户南向有两个阳台，宽约2.5米，北面有三个阳台——设备平台和挑空，在交房时都会变成室内面积。多层的得房率高达95%。如果是高层，得房率也在90%左右。
可以说，璞逸丰宜对丰台一众豪宅项目，无论从户型面积，还是规划等各个层面，都形成了降维打击。