在中国，房价好像永远在上涨一样，已经上涨了20多年。在这20多年里，房价每隔一段时间也有小幅下跌，当人们以为房价开始下跌时，它又突然大涨。总之，中国的房价就像波浪一样，一浪又比一浪高。如今，大部分人都已经买不起房子，只能够望楼兴叹！
关于房价的走势，一直是人们关注的热点问题。不管是有房的还是无房的，想买房的还是不想买房的，他们都在关注房价的走势。有人希望房价下跌，有人希望房价上涨。关于房价，更多的人却是懊悔，因为他们错过很多次买房的好时机，直到现在真的已经买不起。
以我朋友为例，在2010年的时候，本来可以在广州买房子的，那时候房价才3万多而已。但家里人一直劝他把钱拿回去老家盖房子，不要在广州买房，特别是广州如今的房价已经很高了，未来也涨不上去了。既然如此，不如把钱拿回老家建房子，不仅住得舒服，还特别大。
如今11年过去了，房价也从当初的三万多，涨到如今的10万一平方了，每每谈到这件事情的时候，他就非常难过，后悔当初没有买在广州，要知道，当时买个100平方，如今一平方赚个7万，也都有700万了，而老家的房子不仅没涨，还没人去住，白瞎了当时把钱拿去装修房子，自己在广州还得租房住。
当然，这还不是最难受的，难受的是他一哥们，一个村子的。当时就劝他在广州买，不要拿回去老家买，他不信。而他这位哥们就买在了广州，如今在广州也有4套房子了，算起来也可以财富自由了。
其实像我这位朋友不是个例，在之前的一段时间里，这类情节都在不断上演，由于房子的涨价，使得有房族和无房族的距离不断拉大，并且一些当初买得起房子，而没买的人都在不断后悔。
但我们也知道，树不可能长到天上，房价也一样，经历了20多年的发展，也差不多到了一个瓶颈期，如今的房价对于一些年轻人来说，根本是可望不可及，加上国家的大力调控，房价也开始放缓了。
从这两年的房价涨幅数据来看，除了一些热门的城市依旧在涨外，大部分城市开始出现不涨反跌的现象。比如我们熟知的燕郊、石家庄、郑州等城市。因此，可以得出一个结论，如今买房也不一定能够赚钱了，还有可能出现吃亏的情况。
那在这里，我们就要讨论一个问题了。既然随着房价稳定下来，那10年后，无房族和有房族的距离还会继续拉大吗？尤其是贷款买房的这类有房一族，也俗称房奴，会跟无房族有很大的差别吗？对此，有专家直言：10年后差距显而易见。
那究竟有哪方面的差距呢？
首先，房奴更有动力存钱。因此，这些人每月固定还月供，等房贷还清了，房子才属于他们自己。在月供的压力下，“房奴”有更强的赚钱动力以及存钱的欲望，因此不少“房奴”都是努力拼搏工作的个体。更为关键的是，“房奴”还款压力，会随着货币贬值以及工资收入的提高而逐年降低。当然，对比无房族，压力也会更大一些，日子过的比较难受。
其次，不管是“房奴”还是“无房族”，最后手中基本上都没有存款，或者存款非常少。不过虽然“房奴”手中没有存款，但是房奴名下会有一套房子，房子才是真正的资产；而“无房族”如果没有存款的话，就真的是一无所有。
最后，随着时间越来越长，差别也就越来越大。租房相对于买房做“房奴”确实很轻松，但是只有租过房子的人才知道租房也不像说的那样美好和自由。对于租房族来说，搬家是再平常不过的事情，加上租的房子也不会好好装修、置办好家具，同时还有种寄人篱下的感觉。虽然经济上没有压力，生活也自由自在，但是租房的幸福感不高，租的房子没有归属感、安全感。而且每个月付的房租相当于消费，比如租了10年房，相当于帮助房东还了10年房贷。
所以，结合以上三点来看，不管未来房价是涨时跌，有一套房子在手，起码能逼迫自己存钱，不会大手大脚。当然，也不是说什么房子都能买，要结合自身实际情况。同时，要选对城市，比如一些大城市，不要买在县城，否则就会很我朋友一样，出现不涨，并且房子也没用处的现象。