时隔12个月高新区又有新地块出让！3800元/㎡起，容积率1.8，建面8.97万㎡

11月5日，青岛第五批次拟供地清单中高新区新韵路以南地块发布出让公告，地块起拍楼面地价3800元/㎡，起拍总价3.41亿元，竞买保证金6820万元，比例20%。

本次拍卖出让地块，竞买人均可单独申请竞买，也可联合申请竞买。拍卖开始时间为2024年12月3日上午10：00。目前地块出让文件及相关资料已经发布。

地块位于高新区规划中32号线以东、新韵路以南、规划5路以西、火炬路以北HD0601-016地块南侧，占地面积约4.99万㎡，容积率1.8，建筑面积约8.97万㎡。建筑密度20%，绿地率35%。起拍楼面地价3800元/㎡，起拍总价3.41亿元。

出让文件指出，该宗地块按规划住宅建筑面积10%比例计提住房保障金，计提资金建筑面积为8938.56平方米。

地块北侧为去年三批次成交的地块，青岛高实置业有限公司&青岛英中古建新材料有限公司斩获，成交楼面地价3800元/㎡，成交总价3.93亿元。地块周边全部是近几年新建小区，高实城、世茂璀璨天樾、卓越嘉悦、鲁商蓝岸新城等。

据统计，近3年以来，高新区仅成交两宗地块，除青岛高实&英中古建斩获的地块外，还有一宗就是高实金茂文典府地块。

地块周边公服配套的规划和建设情况：

交通：该宗地南侧为城市主干路火炬路，北侧规划地铁18号线、东侧规划地铁9号线，并设置地铁换乘站，交通网络便捷高效。

教育与医疗：周边规划有12班幼儿园、新业路小学、五十八中（高新区校区），满足周边居民的教育需求。

文体设施及商业：该项目西侧的市民健康中心即将建成投入使用，满足医疗需求。同时，该宗地较为方正，容积率较低，紧邻景观水系，具备打造满足居民需求的“好房子”的条件。

城市公园绿地：现状周边沿德河分布带状公园绿地及街角多处口袋公园。

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