资讯：中恒通达项目管理
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工程造价业务主要包括以下内容：
一、项目前期阶段
- 投资估算
- 收集项目相关基础资料，包括建设规模、建设标准、技术方案等。
- 对项目建设所需的全部投资进行初步估算，涵盖土地费用、工程费用、设备购置费用、安装费用、工程建设其他费用、预备费等。
- 为项目决策提供经济依据，帮助投资者判断项目的可行性和投资风险。
- 经济评价
- 进行项目的财务评价，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。通过计算财务内部收益率、财务净现值、投资回收期等指标，评估项目在财务上的可行性。
- 开展国民经济评价，从国家整体角度考察项目对国民经济的贡献和影响，计算经济内部收益率、经济净现值等指标，判断项目在经济上的合理性。
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二、设计阶段
- 设计概算
- 根据设计方案和图纸，对项目建设费用进行概算。包括建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费等。
- 对设计方案的经济性进行分析，提出优化建议，以控制项目投资在合理范围内。
- 施工图预算
- 依据施工图纸、预算定额、费用标准等，编制详细的施工图预算。确定项目各分项工程的工程造价，为工程招标、施工成本控制提供依据。
三、招投标阶段
- 招标控制价编制
- 根据招标文件、施工图纸、计价规范等，编制招标控制价。确保招标价格在合理范围内，防止投标人恶意抬高报价。
- 对招标控制价进行审核和调整，保证其准确性和合理性。
- 投标报价分析
- 协助投标人分析招标文件，理解招标要求和计价规则。
- 对投标人的投标报价进行分析和评估，判断其合理性和竞争力。为招标人选择合适的中标人提供参考。
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四、施工阶段
- 工程计量与支付
- 按照合同约定的计量规则和方法，对已完成的工程量进行计量。确保工程量的准确性和真实性。
- 根据计量结果，审核工程进度款申请，办理支付手续。保证工程建设资金的合理使用。
- 工程变更管理
- 审核工程变更的合理性和必要性。对变更引起的费用增减进行核算和评估。
- 协助业主和施工单位协商确定变更价款，控制工程变更对造价的影响。
- 索赔管理
- 对施工单位提出的索赔申请进行审核和分析。判断索赔事件的真实性、合法性和合理性。
- 计算索赔费用，协助业主和施工单位进行索赔谈判，维护双方的合法权益。
五、竣工结算阶段
- 竣工结算编制
- 收集整理工程竣工结算资料，包括施工图纸、变更通知、签证单、工程验收报告等。
- 按照合同约定的计价方法和结算规则，编制工程竣工结算报告。确定项目的最终造价。
- 竣工结算审核
- 对施工单位编制的竣工结算报告进行审核。审查结算资料的完整性、准确性，核实工程量和计价的合理性。
- 与施工单位进行结算谈判，解决争议问题，确保竣工结算的公正性和准确性。
六、其他业务
- 工程造价咨询服务
- 为业主、施工单位、设计单位等提供工程造价咨询服务。解答工程造价方面的问题，提供专业建议和解决方案。
- 开展工程造价专项研究，如工程造价指标分析、成本控制方法研究等，为行业发展提供参考。
- 工程造价司法鉴定
- 接受司法机关或仲裁机构的委托，对工程造价争议进行司法鉴定。
- 依据法律法规和专业知识，对工程造价纠纷进行客观、公正的鉴定，出具司法鉴定报告。
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