讲到小产权房，相信很多人并不陌生！
所谓的小产权房，指的是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”，小产权房并不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
在房价居高不下的年代，小产权房因价格优惠，以及能让一部分工薪阶层同样能解决孩子在城市的教育问题，而越来越受到人们的欢迎，导致多年来，小产权房在城市的供给也变得越来越大。
然而，随着时间的推移，小产权房的转正仪式越来越令大家担忧，尤其是住建部新信号出台以后，很多人担心小产权房可能会面临全面消失，届时他们该怎么办呢？
01 、小产权房消失？
而随着多年来小产权房的供给加大，我国小产权房的规模已经占据了总住房数量的24%。
一开始，人们购买小产权房主要是因为资金压力，但是随着时间的推移，一些炒房客群体也开始看好这个市场。他们以更低廉的价格买入这一类房子，主要目的就是为了“赌”将来小产权房能够实现“成功转正”，通过这种方式，从而实现利润的翻倍。
所以多年来，始终有人期盼着小产权房能够早日转正，尤其是过去那些以赚钱为目的的炒房客群体，他们对这一渴望更为强烈。
不过很遗憾的是，等了这么多年，始终没有听说小产权房要转正的消息。
不仅如此，在前两年长沙发生一起自建房坍塌事故以后，甚至住建部已经开始要求对自建房进行全面排查，紧接着其他城市也开始陆陆续续开始排查，自此，小产权房的吸引力便大不如前，购买小产权房的人也变得越来越少了。
而那一次大排查的结果是：若经鉴定，认定小产权房存在以下问题，比如影响规划、治理不达标、占用耕地、存在安全隐患等，就得面临拆除！
也就意味着将来那些不合规的小产权房可能面临一系列的问题。与此同时，小产房在交易方面也存在一定的安全隐患。
毕竟这一类住宅不像商品房，拥有了土地使用证和预售许可证，在没有这两证的情况下，小产权房想要实现正常交易，其签署的购房合同在国土房管局也不会给予备案。这也就意味着，买房人很有可能会陷入钱房两失。
02 、老房子全按“新规”办
虽然小产权房的交易风险很大，但是依据现行的规定，这一类住宅同样还是可以继承的。
比如有的家庭，年轻人在进入城市打工以后，就想着将孩子留在身边读书，于是便把户口迁出了农村。但是这解决了孩子的读书问题以后，一些人也开始担忧，户口迁出以后，是不是意味着将来自己在农村的宅基地和房子从此就没有自己的份了呢？
其实针对这个问题，按照我国现行的规定，户籍迁出以后，宅基地是不能继承的，但是如果宅基地上有房子，那么这个房子按照现行的规定是可以继承的。说的更具体一点：土地归村集体所有的，房子归属于个人。
这也就意味着，不论年轻人是否将户口迁出农村，都不影响将来他继承老家宅基地上的老房子。
只是必须清楚认识到一点，小产权房虽然可以继承房子，但是并不意味着就可以实现市场上买卖，这也就是过去我们常听说的：城里人，不能到农村买卖房子，这是底线。
结语：
从当前楼市的下行趋势可以肯定，小产权房转正的希望已经越来越渺茫了，所以对于那一些想以转正为目标，购买小产权房的人，一定要三思而后行。
毕竟小产权房不具备办理类似于商品房相关证件的权限，一旦购买，即使是签署了买卖合同，这样的合同也不受法律保护，反而可能面临房钱两失。
所以，切莫因一时贪便宜而导致悔不当初！
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