Part01
景区开发类项目
1.张谷英特色文旅小镇项目
项目建设背景
项目的核心景区张谷英村，为中国保存最为完整的明清时期的江南民居古建筑群落，有“天下第一村”、“民间故宫”之美誉，先后被评为全国重点文物保护单位、全国历史文化名村、全国生态文化村、国家4A级旅游景区、中国美丽休闲乡村。项目拟建成以“孝友文化”为核心，“非遗 +”、“旅游+”和“农业+”等多业态并行的产业发展体系。
项目前期工作
编制了《张谷英风景名胜区总体规划（2021年-2035年）》，完成张谷英核心景区、刘备洞峡谷景区等项目建设，完成北门节点、旅游道路的土地征收，正在实施景区道路建设。
项目建设内容
景区北门节点、游客服务中心、智慧停车场、景区道路、景观节点打造、景区新业态开发等。
项目总投资及资金来源
4亿元，社会投资。
项目效益分析
项目收益主要有景区门票收入，民宿、景区餐饮收入，特产和文创产品销售收入，研学旅行，节庆活动收入，政府相关配套扶持资金。项目建成后，预计年游客量将达到180万人次。
项目合作方式
独资/合资。
项目单位及联系人
岳阳县张谷英旅游发展有限公司
敖伟13974018632
2.大云山生态旅游开发项目
项目建设背景
大云山国家森林公园位于湘北岳阳、临湘两县（市）交界处，属幕阜山西北支脉，盘旋七十二峰，自古就有“道家洞天”之美称，系道教佛教共容之地。2022年，被评为国家4A级旅游景区。项目计划打造一个集爱国教育、宗教祈福、森林养生、休闲度假、山岳观光等功能于一体的综合性旅游景区。
项目前期工作
编制了《湖南大云山国家森林公园总体规划》《大云山国家森林公园旅游规划》，打造了祖师殿、真君殿、“三战三捷”摩崖石刻、大云山革命烈士塔、大云山革命陵园等48处景观景点，建成了温泉酒店、游客中心、停车场。
项目建设内容
森林小镇区、生态水上乐园、生态停车场、森林游乐园区、温泉酒店区、生态养生苑、森林动物园、云麓书院、森林射击场、云山宾馆及园林山庄、直升机停机坪、观光小火车、玻璃桥、游步道、观光游路、旅游景点修缮等。
项目总投资及资源来源
6亿元，企业自筹。
项目效益分析
项目建成后，预计年游客量将达到100万人次。
项目合作方式
协商洽谈。
项目单位及联系人
湖南洋湖投资发展有限公司岳阳县分公司
岳阳县大云山国家森林公园管理处
王鑫晟15073075505
3.刘备洞峡谷景区综合开发项目
项目建设背景
刘备洞峡谷景区位于张谷英镇莲花湖村，与民间故宫“张谷英”大屋毗邻而居，有岳阳九寨沟之美誉。景区面积600公顷，谷内丛山重叠，古色古香，古道纠结着蜿蜒的小溪，串着谷中奇石，奇井、奇亭，是一处休闲、避暑、度假的好去处。2018年被评为国家3A级旅游景区。
项目前期工作
打造了关公庙、桃源三结义等景点。戏曲养生谷项目正在建设中。
项目建设内容
戏曲养生项目、特色文创产品、新业态项目等。
项目建设投资及资金来源
约3500万元(已投入近700万元)
企业自筹/社会投资
项目效益分析
预计年接待游客达50万人次，项目投资回收期为三年。
项目合作方式
独资或合资。
项目单位及联系人
岳阳县三国刘备洞峡谷旅游发展有限公司
陈满桃18692141688
4.黄秀农耕文化园项目
项目建设背景
岳阳县黄秀农耕文化园位于岳阳县黄沙街镇黄秀村，占地2000余亩，集旅游开发、生态种植、生态养殖、水上乐园、驯马射箭场、夏令营、采摘园（特色水果、特色蔬菜、台湾特色）为一体。先后被评为湖南省五星级乡村旅游区（点）、国家3A级旅游景区、岳阳市首批中小学生研学实践教育营地、湖南省研学旅游基地。
项目前期工作
建成了游客接待中心、休闲娱乐基地、研学旅游基地、生态种养基地、农耕体验基地。
项目建设内容
民宿、研学基地、休闲娱乐区、农产品种植及加工区。
项目建设投资及资金来源
计划投2亿元（已投1.2亿元）。
企业自筹。
项目效益分析
项目建成后，预计年接待游客量18万人次，项目投资回收期2-5 年。
项目合作方式
合资或合作。
项目单位及联系人
岳阳县同心生态科技有限公司
周世渠15973021411
5.岳阳王鸽特色小镇建设项目
项目建设背景
该项目位于岳阳县杨林街镇。岳阳王鸽在岳阳县有2000多年的养殖历史，岳阳王鸽系列产品于2019年列入“国家农产品地理标志”目录，2022年杨林街镇被认定为全国“一村一品（肉鸽）”示范村镇。项目拟以国家4A级旅游景区、国家五星级休闲农庄、全国中小学生校外研学实践教育基地为目标，推动“尚书文化、王鸽文化、农耕文化、红色文化与美食文化”深度融合，建设集“育鸽、赏鸽、学鸽、食鸽、玩鸽、享鸽”于一体的中国鸽谷。
项目前期工作
项目编制了《岳阳王鸽特色小镇》策划方案，完成水电路基础设施建设，完成了标准化养殖场、研究中心、质量控制中心、产品销售中心等硬件建设。
项目建设内容
项目占地面积860亩（其中城乡建设用地60亩），建设尚书鸽乡·综合服务区、全民鸽业·产业示范区、福乐田园·科普游乐区、食养康境·生态度假区等四大功能区23个子项目。
项目建设投资及资金来源
1.2亿元，社会投资。
项目效益分析
项目建成后，通过研学旅行、民宿、亲子活动、餐饮、休闲度假、特产销售等，将岳阳王鸽一二三产融合，农文旅三位一体，生产生活生态三生同步。可覆盖多元化市场需求，带动景区发展，每年接待游客量将达到50万人次。
项目合作方式、项目单位及联系人
可多形式合作
杨林街镇人民政府
欧阳涛18073032905
创作
编辑 :火小星工作室
来源 :巴陵文旅
审核 :李秦羽张鑫源刘宜嘉
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