这两年人们对于买房或者卖房，往往心里犯嘀咕，到底该不该买，该不该卖呢？以后房价的走势到底如何，似乎有些琢磨不透，房地产市场的波动让老百姓们感到手足无措，不知怎么抉择才好。
实际上未来房地产该如何发展，一些行业大佬早有预判，比如万达老板王健林在接受采访的时候，就预言道，放眼国内外房地产市场，不可能永远繁荣，迟早会到顶的，一般20多年就达到了顶峰，之后发展空间将会越来越小。
一：房地产发展终有顶峰
中国的房地产市场发展，也印证了王健林的预言，中国房地产商品房从90年代开始起步，大规模进行棚改，城中村改造，二三十年的时间里带动一轮又一轮的房地产爆发式的增长，各地的房价也是随之水涨船高。
但正如王健林说的，房地产市场不可能永远繁荣，自然也不会永远保持高房价，到达顶峰之后，就是下坡路。
李嘉诚的嗅觉更加敏锐，早在2014年就开始逐渐抛售在内地的物业，房地产项目，持续到2021年累计套现上千亿元的规模，成功避免了房价下滑，跑到英国大手笔进行基础建设投资。
曹德旺对于房地产的看法和王健林颇为一致，他虽然是局外人，但作为一个顶级富豪，看待问题的角度和普通人是不太一样的。
曹德旺看到身边不少人都是几套房，甚至是十几套房，他认为买得起房子的人，早就买了，手里甚至不止一套房，那些买不起房子的，再便宜还是买不起，未来房地产就是击鼓传花的游戏，总会在一个人手上爆炸的。
曹德旺自己就一套别墅住，还劝自己的妹妹把手里多余的房子卖掉，不知道他妹妹有没有听他的话，反正如果放到了现在，估计跌不少钱。
二：房地产市场选择大于努力
再来看如今的房地产市场格局，利好政策频出，可以说买房已经没有了任何限制，很难想象去年不少地方还限购呢，现如今都全部放开了，首套房利率跌破3%，首付更是只需要15%就足够了。
同样100万的房子，2021年买和2024买有着巨大的区别，晚3年买房省下二三十万不说，这可能是夫妻两个几年的工资，而且不仅是房子价格低了，房贷利率也下降了，购房成本其实下降的更多。
某种意义上来说，人生最重要的确实不是努力，而是选择。特别是在买房这件事上，更加贴切。
在过去靠着一套房子翻身的家庭有许多，这是时代赋予的红利，不同时机买房，不同地方买房，财富差距会指数级放大，10年前在北京、上海、深圳买套房，和在二三线城市买一套，差距从几十万，到几百万，甚至上千万不等。
三：房地产市场将两极分化
2025年房价会怎么变化，其实我们从国家一系列举措中可以窥探一二。
国家正在通过房票、限量供地、利率下降等政策引导让房价平稳落地，一些地区保持平稳，一些地区缓慢下降，也就意味着房价会出现两极分化的情况。
人口净流入和经济发达地区房价企稳，而不具备这些条件的地区，房价可能会低到让人难以置信，鹤岗那种2万块钱一套房子，会在越来越多的地方出现。
房地产市场的未来充满了不确定性，在这样的大背景下，我们能做的就是根据自身情况，审慎的做出选择，理性购房。记住，房子是用来住的，不是用来炒的。