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继上周南通市区密集挂牌
8宗低密宅地之后
刚刚，新城区R24021地块正式挂牌
起拍楼面价约10950元/m²
值得关注！
R24021地块位于南通新城区跃龙南路西、崇川路南地块，总占地面积约67704.87㎡，容积率1-1.7，限高60米，未来将打造小高层/洋房社区。
地块采用“价高者得”的竞买规则，起拍总价约11.99亿元，折合起拍楼面价约10950元/㎡，将于11月24日正式出让。
根据规划条件显示，地块分为两个功能区，须配套建设物业管理用房、生活垃圾收集站、装修垃圾堆放点、邮政服务用房、居家养老服务站、婴幼儿照护服务站、文化活动站、体育活动站、社区服务站、卫生服务站等非营业性配套用房。
R24021地块位于南通新城区板块，与滨江片区一路之隔，紧临长江中路高架，交通便捷。
配套方面，中南CBD商圈、滨江公园、通师一附、一中集聚，生活相当便利。
值得一提的是，地块北侧不远处规划建设有通师一附滨江校区、启秀中学滨江校区两所新学校，未来区域教育资源将有所变化。
土拍方面，该片区内仅有一宗地块出让：
2022年12月，致豪地产&南通轨道置业联合体竞得R22030地块，成交金额9.31亿元，成交楼面价14328元/㎡。项目案名万濠朗润，目前106-188㎡3/4居在售，均价31000元/㎡。
你对于今天挂牌的这宗地块怎么看？欢迎评论区留言讨论！
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