兄弟姐妹们,根据市场预测,预计五年期LPR将在10月21日,也就是下周一再次下调0.2~0.25个百分点,也就是说LPR最新利率为3.6%~3.65%,这是赶在10月25日之前下调的。也就是说,10月26日起,存量贷款利率可以调整为3.3%~3.35,让我们一起来看看具体消息!
9月27日以来,我们已经经历了多方面利率的下降:
1,下调存款准备准备金率0.5个百分点!
2,下调7天逆回购操作利率0.2个百分点!
3,下调中期借贷便利(MLF)利率0.3个百分点!
4,昨日,商业银行已经公布下调定期存款利率0.25个百分点!
除了以上已经降低相关利率外,央行也再次发声,择机下调存款准备金率0.25~05个百分点,因此市场预计将在下周一(10月21日),五年期LPR的贷款利率将下调0.2~0.25个百分点,对于存量房贷来说,又是一个非常大的利好!
自从实行LPR浮动利率以来,我们的贷款利率已经经历了9次调整,截止2024年7月22日,累计下调达到了100BP,即为1%,通常说降息降准对股市来说是利好,但是我们通过数据观察,降息降准并不会对市场产生太大的影响!
而进入2024年以来,已经降低了35个基点,如果10月21日再次降息,那么今年累计下调就达到了60个基点,是调整力度最大的一年!
假设10月21日,五年期LPR下调0.25个百分点,调整为3.6%,那么10月25日之后贷款利率可以调整为多少呢?
1,重新定价日在10月22日~10月25日,调整为3.30%!
2,重新定价日在10月26日~2月20日,调整为3.9%!
3,重新定价日在2月21日~7月22日,调整为3.65%!
4,重新定价日在7月23日~10月21日,调整为3.55!
所有的首套房存量贷款以及大部分地区二套房以及以上的,在到达重新定价日时,调整为3.30%,如果LPR继续下调,那么贷款利率同样跟随下调。
我们会发现降低存款准备金率、降低LPR同时伴随着降低存款定期利率,而一些理财的收益也因此会下降!
所以,当我们处于利率下调周期的时候,一定要提前进行相应的资产配置,而当下的投资市场也许就是一个不错的选择!
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