贺州市一栋7层的自建房334万起拍卖，拍出503.75万高价

进入十月份后，贺州市难得出了一宗这么抢手的住宅楼法拍房了！

近日，在贺州市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于贺州市北环路西端丙类一级11栋12号不动产。这是一栋巨无霸自建房，房子一共7层，土地使用权面积225平方米，建筑面积1673.75平方米。房子性质为住宅，不过房子一楼用作了商铺，开了一家劳保交通消防用品批发店。房子部分楼层现在处于空置状态。这栋自建房，每层都是安装大量的窗户，采光性非常好。

这栋房子实际位置现在叫做贺州市八步区八达西路395号，地处贺州市八步区中心。位于八达西路以南，光明大道以南，地处十字路口。八达西路是贺州市一条重要的东西走向的主干道，房子又是属于临街房产，所以，这栋被拍卖的房子，其实际的商业价值要远高于居住价值，这么庞大的一栋房子单纯用来居住确实意义不大。

可能是这栋房子的商业价值高，所以此次拍卖，房子是相当抢手。拍卖的起拍价为334.75万元，这是这栋房子的评估价，此次拍卖并没有降价拍卖，这在法拍房中也是比较少见。拍卖开始后，吸引了10个人报名竞拍，拍卖从上午十点开始就进入5分钟延时竞拍，然后一直延时竞拍到下午两点才结束，延时竞拍了四个小时，经过了132次加价竞拍才分出胜负，最终房子被一个姓陈的老板以503.75万元拿下，成交价比起拍价高出了169万元，溢价率50.5%。

503.75万元在贺州市区买一下一栋一千多平的住宅楼，大家觉得这个价格如何呢？按照建筑面积计算的话，成交单价是3010元/平方米，这个单价在贺州市众多房产中，似乎不贵。不过总价在贺州市住宅房产，确实不低。

从位置来看，这栋房子毗邻贺州市主干道，房子的商业用途还是比较广，可以做酒店旅馆，也可以批发部等。就看房东如何发挥房子的商业价值了。