日本，一个以环境整洁著称、社会福利体系健全、医疗技术卓越且文化底蕴深厚的国家，自然而然地成为了众多国人心中理想的移民目的地。
近期，日本出入国在留管理厅揭晓了2024年6月的在留资格审查概况。
据统计，当月全国各地出入国在留管理局共处理了1900份申请，涵盖了406份过往积压申请及新增的1497份申请。
其中，1394份申请已成功获得批准，另有103份正处于审核阶段，目前暂无一例被拒！
截至6月末，日本出入国在留管理局累计接收到的申请，总量已达265,182份，并已审批118,276份。
尤为值得一提的是，高达116,952份申请顺利获批，通过率惊人地达到了98.8%。这一数据无疑传递出积极信号，彰显了日本移民政策的稳健与可靠。
此外，这份报告还深入剖析了外籍人士偏好的居住区域，这对于有意移民日本的群体而言，无疑又是一个值得密切关注的信息点。
毕竟，日本各地风貌各异，在生活成本、职业发展机遇以及移民友好程度等方面也各不相同。
尽管每个城市都有独特的魅力与优势，但对于即将踏上日本土地的新居民来说，选择一个既符合个人需求又适宜家庭生活的居住地至关重要。
那么有哪些备受青睐、宜居宜业的热门城市呢？
从地域分布的角度观察，东京、名古屋、大阪及横滨等经济繁荣或资源丰富的地区，自然而然地成为了外籍人士迁居日本时的首选目的地。
具体到六月份的数据，东京以高达987份的续签申请数量傲视群雄，高居榜首，名古屋（365份）、大阪（326份）、横滨（115份）、福冈（95份）则紧随其后。
这些热门地区的申请量合计占据了总数的99%，彰显了它们在准新居民中的极高吸引力。
为何这五座城市能赢得众多新居民的青睐？接下来，便让我们一同剖析其中缘由——
01
东 京
TOKYO
经济中心/Economy
东京作为日本的经济中心，商业环境成熟，产业多元化，市场潜力巨大，拥有众多跨国公司、大型企业以及金融机构，能为居民提供丰富的就业选择和高薪岗位。
生活品质/Quality of life
东京的公共交通系统十分发达，包括地铁、公交、电车等多种交通方式，出行方便快捷。
且生活设施完善，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，为居民提供了丰富多样的生活选择。
再加上东京的治安状况良好，犯罪率低，安全程度高，住得舒适更住得安心！
教育资源/Education
东京的教育资源得天独厚，拥有众多知名中小学和顶尖的大学与研究机构。这些学校的教学质量高，师资力量雄厚，能为孩子提供良好的教育环境。
文化氛围/Culture
东京是日本的文化中心，拥有丰富的文化遗产和现代化艺术设施，如博物馆、美术馆、剧院等。无论是传统艺术还是现代艺术，东京都能为居民提供丰富的文化体验。
截至今年6月底，东京地区累计接收续签申请58,262份，其中57,345份申请通过审批，通过率高达98.43%
02
名古屋
NAGOYA
经济繁荣/Economy
名古屋作为日本中部的政治、经济、文化和交通中心，具有浓厚的历史底蕴和繁荣的商业环境。
这里聚集了众多知名汽车公司和工业企业，如丰田、本田等，已形成了完善的制造业链条，能为居民提供丰富的就业机会。
温暖宜居/Quality of life
名古屋的气候温和，四季分明，市区内绿树成荫，公园和绿地众多，为居民提供了良好的休闲和娱乐场所。
且社会氛围良好，是一个充满人情味的城市，人们之间的交流和沟通更为温暖和亲切。
整体生活环境非常宜居。与东京等大城市的拥挤和喧嚣相比，名古屋的生活节奏更为悠闲和舒适。
历史底蕴/History
名古屋是日本历史悠久的城市之一，拥有丰富的历史文化遗产和名胜古迹。对于热爱历史文化的中国人来说，名古屋是一个能够深入了解和体验日本传统文化的理想之地。
生活成本低/Cost of living
与东京、大阪等大城市相比，名古屋的房价相对较低且稳定，这使得新居民在名古屋更容易找到适合自己的住房。
且名古屋的物价水平也相对较低，日常生活用品和食品的价格都相对亲民，有助于更好地适应日本的生活，降低生活成本，减轻经济压力。
截至今年6月底，名古屋地区累计接收续签申请21,414份，其中21,254份申请通过审批，通过率高达99.25%
03
大阪
OSAKA
就业机会/Employment
大阪作为日本的重要经济中心之一，拥有众多企业和产业，提供了丰富的就业机会。
再加上作为历史文化名城，大阪在民宿、代购、旅游业等领域市场需求特别大，能为具有相关技能和经验的新居民提供良好的创业和就业机会。
交通便捷/Traffic
大阪地理位置优越，交通便利，基础设施完善，拥有丰富的公共交通系统。
同时，大阪作为关西国际机场的所在地，距离中国较近，航线众多，飞行时间短，便于新居民与国内的家人、朋友交流往来。
教育福利/Education
大阪府将从2024年开始逐步实施无条件免学费政策，为所有大阪府高中生提供免费教育，并计划在2026年之前逐步实现从小学到高中的免费教育，以及大阪公立大学的全免学费政策。这为定居大阪的家庭提供了极大的教育福利。
易于融入/Social atmosphere
大阪作为日本关西地区的核心城市，虽然人口密度位居日本第二，但在教育、医疗、日常开销等生活成本方面，相较于东京等大城市来说更为亲民，这为新居民提供了更为经济实惠的生活环境。
再加上大阪人以热情、豪爽、奔放著称，人们之间的交往也更为融洽，这种氛围使得新居民能够更快地融入当地社会，建立新的社交圈。
截至今年6月底，大阪地区累计接收续签申请18,692份，其中18,597份申请通过审批，通过率高达99.49%
04
横滨
YOKOHAMA
经济繁荣/Economy
横滨是一个国际化的港口城市，拥有发达的工业和经济，与多个国家和地区有贸易往来，经济结构多元化，为居民提供了广泛的国际交流和商业机会。
文化氛围/Culture
横滨拥有著名的中华街，这是日本最大的唐人街之一，充满了中式餐馆、商店和庙宇。
对于新居民来说，中华街不仅是一个品尝家乡美食、感受中华人文气息的好去处，更是一个能够与同胞交流、融入当地社会的平台。
这种独特的文化氛围使得横滨成为许多中国移民的首选居住地。
舒适宜居/Livabl
横滨拥有优美的自然景观和丰富的绿地公园，且基础设施完善，交通便捷。房价和租金也相对较为合理，新居民能够在这里找到性价比高的住所。
与东京等大城市相比，横滨的生活成本相对较低，但生活质量却毫不逊色。
截至今年6月底，横滨地区累计接收续签申请5,762份，其中5,717份申请通过审批，通过率高达99.22%
05
福冈
FUKUOKA
就业与创业/Employment
福冈位于九州岛中心，是九州地区的政治、经济、文化中心及交通枢纽，为居民提供了广泛的就业选择。
同时，福冈为创业者提供了良好的创业环境和政策支持，创业率在日本位居前列。越来越多年轻人在此积聚，有冲劲有活力，选择在这里迈出人生创业的第一步。
地理位置好/Location
福冈三面临海，交通十分便捷，是九州地区的交通枢纽。且距离中国上海等大都市较近，国际航路多，往来十分便利，这对于希望与国内保持联系的新居民来说是一个重要的考量因素。
物价水平低/Cost of living
福冈景色优美，环境较好，拥有丰富的历史和文化遗产，是旅游、徒步、海洋体育等野外活动的绝佳选择。
同时，它的生活成本相对较低，物价水平也较为合理，新居民在这里能够享受到更为舒适的生活。
房产投资回报率高/Investment
相较于东京等大城市，福冈的房价相对较低，但出租回报率却很高。
福冈的房屋出租率可以达到85%以上，中心地段甚至可以达到94%左右，这为房产投资者提供了稳定的收益。
截至今年6月底，福冈地区累计接收续签申请9,610份，其中9,542份申请通过审批，通过率高达99.29%
移居日本主流途径
WORK SUMMARY REPORT
可见，日本凭借其稳定的移居政策、优越的生活环境和丰富的发展机遇，正吸引着越来越多的人前去定居和发展。
而为了吸引外国人来日投资、定居，日本也在不断放宽移民政策，提供了多样化的移民路径。
目前，移居日本的方式主要有工作签证、留学签证、经营管理签证、技能签证等途径，
而其中最为主流、最为便捷的移民途径，莫过于办理日本经营管理签证了——它的申请门槛和办理成本低，且对申请人没有日语要求，因此成为许多高净值人群和中产阶层移民日本的首选。
一般来说，在日本投资500万日元（约30万人民币））成立日本公司，4-6个月即可获得日本经营管理签证，一人申请全家获签，即可全家移居日本。
但需要注意的是，除了创办公司，还需要明确公司经营内容，有可持续实行的经营项目。
如果并未找到长期切实可行的经营项目，移居日本后不久后，可能就要为支付公司日常运营费用而发愁头疼。
所以，如果能够找到好的投资项目，这样不仅可以拿到经营管理签证，还可以为公司带来收益，为公司后续的稳定发展壮大打下坚实的基础。
对此，越来越多人不约而同地选择了同一种策略——运用手头资金进行房产投资，来为未来的不确定性筑起一道坚实的防线。
这一共同选择背后，或许蕴含着多重深思熟虑的考量：
1
日本房地产市场的稳健性不容忽视，其房价波动幅度相对较小，为投资者提供了持续而稳定的收益回报。
对于投资者而言，投资日本房产无疑是一种风险较低、回报相对可观的资产增值手段。
2
通过涉足日本房产领域，投资者能够巧妙地实现资产的多元化布局，进而有效地降低投资风险。
将资金分散投资于不同的领域和地区，就像是在投资组合中织就了一张严密的防护网，能够抵御单一市场或资产波动所带来的风险。
3
再者，日本房地产租赁市场的庞大规模和丰厚利润，也为投资者提供了另一条稳定的收益渠道。
通过出租房产，投资者不仅能够获得源源不断的租金收入，用以贴补日常开销或偿还贷款，还能在无形中增添一份生活的从容与保障。
最重要的是，当前日本房产和经济正处于从低谷反弹的关键时期，日元汇率的相对低迷更是为海外投资者提供了难得的抄底机会。
在这个充满机遇的时刻，抓住时代的风口，低成本购入日本优质资产，为自己和家人的未来加一重抗击未知风险的护盾，无疑是一个明智的选择！
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