十月上海楼市热度拉满，不会买的速到这里找答案！
这个十月，上海楼市仿佛被点燃了一把火，你根本想象不到，市场究竟有多火热。
新政落地，一石激起千层浪。
买房人连夜挤爆了售楼处，拉着成交数据蹭蹭蹭飙升，一些开发商甚至开始计划收回此前的优惠政策。
所以，售楼处也就成当下最“烧钱”景点！一些上海新房项目凌晨仍在认购转账，不少案场销售和中介机构临时调整假期安排。
中指研究院的数据显示，上海监测项目国庆假期平均认购量竟然超过了9月全月的认购量。
而上海太平洋房屋的数据显示，新政后（9月30日至10月5日），新增客户环比增长了48.49%，新增带看环比增长了32.04%，居间服务量更是实现了94.23%的大幅增长。
购房人热情的轮番轰炸下，上海很多优质项目正在被迅速抄底。
难道新一轮的购房盛宴已经到来？
不会买的小伙伴们也丝毫不要着急，直接往下看寻找答案，带你抢抓最佳“窗口期”。
购房者全新置业逻辑浮出水面
之前彭博社就有“小作文”爆出我国一线城市限购政策可能会迎来放松。
但没想到，一线城市新政落地后，远比小作文流传的还要劲爆。
上海“9·29新政”的尺度，也是远超预期，
尤其是外环外购房的限制从3年直接降为1年直接打开了“闸门”，让无数购房者一夜之间拥有了房票，外环市场彻底被打开了！
但话说回来，外环可是一个分化非常明显的市场。
所以，购房者得擦亮眼睛，抓住窗口期的同时，还得踩准区域，这样才能吃到这一轮政策红利。
从黄金周的表现来看，购房群体的增加可是集中在总价200万-500万元价格段的外环项目上。
于是，一条全新的置业逻辑就此浮出水面——高性价比、潜力区域、过硬品质的新房产品。
一个手慢无，再不看就没了的项目
顺着上述置业逻辑，很多人把目光聚焦在了这样一个区域——临港新片区。
国庆期间这个板块的表现非常抢眼，包括很多川沙的购房者都再次转战临港的105板块。
据说105板块的热门楼盘中铁诺德·璟宸，凭借200多万起的低总价、近地铁、央企准现房等优势正在被很多人视为上海最适合抄底的一类优质资产，该项目国庆期间成交额约8000万，依旧保持红盘热度。
因为这是价值投资最大化的一种选择，川沙购房者过去习惯在金桥、张江，但这些区域在过去几轮的上涨行情中已经被推高，价值基本见顶，即便此次政策刺激，基本不会有太大的想象空间了。
但临港105片区的中铁诺德·璟宸这个项目就不一样了。
首先，从区域来看，临港和105片区政策倾斜力度更大。
就比如这次“9·29新政”，临港是单独拎出一条来说的——在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，对在临港工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。
其意味不言自明。
因为临港有产业、有人才、有未来。
临港对于全市的产业竞争是有极其特殊地位的。临港要的人都是高精尖人才，要的企业都是高科技头部企业。通俗说，这里就是上海真金白银砸出来的。
值得关注的是，临港表面是和五大新城竞争，房价看着也是五大新城的水平。但是产业竞争从来都是和全市赛跑。
尤其是临港105板块更是独领风骚——直接对标陆家嘴，以金融、贸易、航运服务等多元化产业定位，吸引了大量前沿企业和高端人才入驻。
在很多人看来，这里将是临港未来发展的灵魂所在，未来价值爆发的能量超过区域内其他板块。
这里洼地效应很明显，适合抄底。同时，利好兑现很快，现在南汇线（原两港快线）预计明年年底就能通车了。
未来，从滴水湖北站（原临港开放区站）出发，4站约15分钟可到东方枢纽【浦东机场+上海东站（在建）】，7站约30分钟抵达张江，约60分钟到虹桥，实现了与上海浦东机场+虹桥机场东西两翼的紧密连线。
这一下子将临港新城的价值凸显出来了。
所以，与其杠杆拉满，八九万甚至十来万的价格买金桥、张江，不如直接轻松入手临港，临港现在交通配套完全起来了，未来工作在张江、甚至虹桥，生活在临港，简直不要太舒服。
第二，中铁诺德·璟宸在临港整个区域的地位有目共睹。
▲实景图
其中有不少人奔着央企这块金字招牌来到中铁诺德·璟宸，作为世界500强央企中国中铁旗下的旗舰房地产品牌，中铁诺德·璟宸正儿八经的央企作品，中铁可是出了名的基建狂魔，获奖无数，论精工品质，论品牌背书，临港区域中铁诺德·璟宸确实是扛把子。
▲实景图
中铁诺德·璟宸刷新了人们对总价200多万起高品质住宅的所有想象。
因为从产品对标来看，这个产品非常不一样，融入了很多豪宅的设计理念。
比如中铁诺德十大精工法则，绿建三星等等，基本都是对标豪宅做产品迭代。建面约89-129m²的全能户型，融入了大横厅设计、奢级大平层空间等新颖设计理念。
园林设计上，中铁诺德·璟宸打造了约3.5万m²的海派实景园林景观，园林之内绿树掩映，层次感、功能性根本不像这个价位的产品。
超级大的中央草地，视觉震撼，实用性也很强，未来来一场聚会、开个社区音乐节、观影节绝对嗨爆。
▲实景图
超级架空层，可作为全龄活动的第二空间，也可接待来宾，尤其是刮风下雨，社区有个架空层别提多美滋滋了。
▲展示区实景图
从整个产品来看，你会发现，这是真的用心在打造一种精致的海派生活方式，很符合现在购房群体对高品质住宅的需求。
▲展示区实景图
据小编了解到，这个项目已经通过预看房的检验，好评率很高。在当下市场，交付才是真实力的检验标准。所以，良心推荐，可以看看这个项目。
这里要说的是，对于近期有购房打算的家庭来说，上面这条购房的主线不要丢，按着这个逻辑找，一定会让你少走弯路、少踩坑。