梅江街板块“卷土重来” 百度西-2地块2.18亿成交！

10月11日，百度西-2地块顺利成交，沈阳市皇姑区首府科创城市更新置业有限公司以4219元/建筑平方米的价格成功摘得该地块，总价2.18亿元，这也是今年梅江街板块第二次有地块成交。

前不久，百度西-1地块刚刚成功出让，而根据公开资料显示，百度西-2地块正是其“邻居”。公开资料显示，该地块位于皇姑区，土地面积约30422.32平方米，容积率不大于1.7大于1.0，商业比例不大于5%，起始价4219元/建筑平方米。

据此前实探结果来看，该地块位于万山路东，也就是珠江五校实验小学东约800米处，临近珠江五校实验小学，且西侧万方小区已入住多年，底商的幼儿园、各种底商均已发展的相对成熟。

此外，地块南行不远就是“三北综合市场”等成熟农贸市场，梅江街沿线还有121、178等公交通行，万山路沿线则有178、193等公交通行，可直达沈北等商圈，和皇姑万象汇等新商圈。

两宗地块成交后，将与地块东侧的沈阳智能计算中心项目与西侧成熟居住区联通，这也将进一步推动梅江街板块向东延展，形成新的生活区，推动梅江街板块形成新的生活圈。