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最近,仪征碧桂园小区3号楼的业主来电反映:他们停在小区的十多辆汽车被砸了,一番调查后,他们把矛头指向了顶楼——32楼的业主。

这家违规搭建阳光房,玻璃经大风刮落,将楼下的汽车砸坏,然而,对方不肯承担责任,并且物业对此也束手无策。来看看怎么回事。

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小区业主:三块玻璃坏掉了,前挡后挡,还有侧面一块小玻璃,正面油漆全部要重,4S定损是两万,我还是新车不是旧车。小区业主:上面大概有这么长的,砸的裂痕,然后很多碎渣都残留在汽车的挡风玻璃下面。

“天降”玻璃砸坏汽车

在 仪征碧桂园小区3号楼,记者见到了十多位业主。业主们介绍,事情发生在9月中旬,受台风“贝碧嘉”影响,当晚狂风暴雨,第二天早上,他们停在楼下的十多辆汽车就被砸了

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经过统计,车辆受损较为严重,维修费用超过十万元。 这些玻璃从哪里来的呢?一番寻找后,业主们发现,从天而降的玻璃来自顶楼一户业主搭建的阳光房

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小区业主:14块阳光房玻璃的板,掉了有10块,八十厘米乘以八十厘米的,全部刮的飞下来了。

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违建阳光房?

在居民的带领下,记者来到3号楼的楼顶,看到这里有不少镂空结构。 业主们介绍,这片本是公共 区域 ,却被这家人占为己有,并且用玻璃封闭。 台风过境时,大部分的玻璃脱落,从32楼坠下,这才导致车辆受损。由于涉事业主不在家,业主们希望物业出面协调,但迟迟没有答复。

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小区业主:从15号到今天了,到现在都没有处理。小区业主:物业应该出面,给我们解决这个问题, 物业推卸责任,全部让我们业主自己去沟通。

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汽车被从天而降的玻璃砸坏,找始作俑者赔偿,这也在情理之中。 那么,涉事业主对此是什么态度,物业又从中做了哪些工作呢?

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小区物业:与涉事业主沟通未果

记者来到仪征碧桂园小区物业,不巧,负责人沈先生外出。 电话中,他表示,业主反映车辆被砸后,他们第一时间就赶到了现场。由于32楼的业主在外地工作,他们多次电话沟通,但结果不理想。

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仪征碧桂园小区物业公司负责人 沈总:跟他联系,我说人家也报警了,不行就回来一下,他主要的态度就是:你业主既然说是我们家玻璃把你车砸坏了,那你拿出证据,那天风这么大,你怎么证明是我家的玻璃

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至于该业主搭建的阳光房是否属于违建, 物业负责人表示,还 需要相关部门认定。 得知 32楼居民不认账,业主们很气愤。

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小区业主:我们3号楼东边是马路,没有房子,西边每一幢楼我们都考察过了,根本没有玻璃掉下来,肯定是他们家的。

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业主们表示,如果这户居民继续逃避责任,并且物业也不作为的话,他们将把双方一并告上法庭。

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对此,律师表示,根据“民法典”相关规定,建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

由于砸坏车辆的玻璃不属于构建物,开发商、物业不需要承担责任,而如果有证据表明坠物来自32楼居民违规搭建的阳光房,相关损失则由对方承担。

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江苏擎天柱律师事务所律师 周围:作为物业管理方,有责任协调各方业主来进行民事赔偿,但是作为物业管理方本身,并不对阳光房上掉落的玻璃造成的财物损害承担连带赔偿责任,所有的赔偿责任应该归于这一户业主

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为便于维权,律师建议受损业主:搜集相关证据, 联合上诉。有关损失赔偿,相信法律会给出判决。

这里需要提醒大家:32层的高楼,接近百米,在如此高的屋顶,搭建阳光房本身就存在安全风险,不要为了一点空间,罔顾了自己和他人的生命财产安全。