资讯：中恒通达项目管理
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工程造价业务重点主要包括以下几个方面：
一、项目前期阶段
- 投资估算
- 收集项目相关的基础资料，如项目规模、建设标准、市场价格等。
- 运用合适的估算方法，如生产能力指数法、比例估算法等，对项目总投资进行初步估算。
- 投资估算应充分考虑可能出现的风险因素，为项目决策提供可靠的经济依据。
- 可行性研究阶段造价控制
- 对项目的技术方案、建设方案进行经济分析和评价，选择最优方案。
- 编制可行性研究报告中的投资估算，确保其准确性和合理性。
- 参与项目的可行性研究论证，为项目决策提供造价方面的专业建议。
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二、设计阶段
- 方案设计阶段
- 协助设计单位进行方案比选，从造价角度提出优化建议。
- 对不同设计方案的工程造价进行估算，为确定最终设计方案提供参考。
- 初步设计阶段
- 审核初步设计概算，确保其符合投资估算的要求。
- 分析概算中各项费用的构成，找出可能存在的不合理之处并提出调整建议。
- 参与初步设计审查，从造价控制角度对设计方案提出改进意见。
- 施工图设计阶段
- 审核施工图预算，确保其准确反映施工图纸的内容和工程造价。
- 对施工图中的设计变更进行造价分析，严格控制设计变更引起的费用增加。
- 协助建设单位进行设备、材料的选型，在满足功能要求的前提下，选择性价比高的产品。
三、招投标阶段
- 招标文件编制
- 编制招标文件中的造价条款，明确计价方式、投标报价要求、合同价款调整原则等。
- 合理设置招标控制价，防止投标价格过高或过低。
- 对招标文件中的工程量清单进行审核，确保其准确性和完整性。
- 投标报价评审
- 分析投标单位的报价策略，识别可能存在的不平衡报价等问题。
- 对投标报价进行详细评审，包括综合单价分析、措施项目费用、规费和税金等。
- 推荐合理的中标候选人，为建设单位选择最优的施工单位提供依据。
四、施工阶段
- 工程计量与支付
- 审核施工单位提交的工程计量申请，确保计量准确无误。
- 按照合同约定的支付方式和时间，及时审核和支付工程进度款。
- 建立工程计量支付台账，动态掌握工程费用的支付情况。
- 工程变更管理
- 严格控制工程变更，对变更的必要性和合理性进行审查。
- 分析工程变更对造价的影响，按照规定的程序进行变更费用的核算和审批。
- 督促施工单位及时提交变更后的施工方案和预算，确保变更后的工程造价得到有效控制。
- 索赔管理
- 及时处理施工单位提出的索赔申请，对索赔事件的真实性、合法性进行审查。
- 分析索赔事件对造价的影响，合理确定索赔费用。
- 协助建设单位和施工单位进行索赔谈判，争取达成双方都能接受的解决方案。
- 价格调整管理
- 关注市场价格波动情况，对合同中约定的价格调整条款进行分析和应用。
- 按照规定的程序进行价格调整的核算和审批，确保工程造价的合理性。
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五、竣工结算阶段
- 结算资料审核
- 审核施工单位提交的竣工结算资料，包括竣工图纸、工程变更单、签证单、工程计量记录等，确保其真实、完整、准确。
- 对竣工结算中的工程量进行复核，确保结算工程量与实际施工工程量相符。
- 结算价款审核
- 按照合同约定的计价方式和结算办法，对竣工结算价款进行审核。
- 分析结算价款与合同价款的差异，找出原因并进行处理。
- 对结算中的争议问题进行协调和处理，确保竣工结算工作顺利完成。
- 竣工结算报告编制
- 编制竣工结算报告，对工程造价的控制情况进行总结和分析。
- 向建设单位提交竣工结算报告，为项目的竣工决算提供依据。
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