国庆节已经过去了，房地产市场表现如何呢？和以前相比，恐怕要大打折扣了，我住的地方有好几个楼盘，都是2021年左右开盘的，还剩下二期三期没有卖出。

在这个国庆节期间也是卖力的宣传、降价促销，但是效果都不怎么样，只有一两个比较热门的楼盘，听说销量还不错。

购房者都被吸引到新楼盘了，像之前开盘的楼盘很少有人来看，究其原因，还是口碑问题，已经交付一期了，房子到底怎么样，配套如何，物业服务是否达标等等，这些问题都能看到了。

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所以根据住户的反馈，就已经知道能不能买了。新楼盘之所以吸引人，是因为优惠活动花样多，再加上位置不错，在这个国庆节表现的还不错。

但是这里有国庆节的加持，在节日的氛围下，还是很容易冲动买房的，但是过了国庆节之后，又是另外一番景象了。

首先，市场会告别疯狂，渐渐回归稳定，国庆节是年尾最重要的节日之一，数据上肯定会好看一些，这都是节日促销的功劳，大家都房价了，有时间来看房了，再者，工作了大半年，手里也存了点积蓄，这就满足了买房的条件。

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但是节日过去之后呢？一切又回归稳定，进入平稳期，每次都是如此，已经形成规律了。

其次，二手房市场的环境会更加严峻，其实市场下行，受益的是还没买房的人，众所周知，二手房的竞争优势在于价格，只要价格到位，还是容易出手的。

但是随着楼市下行，新房市场也在调整，比如现房销售成为趋势，已经有多个地区实行；另外，还有零公摊销售，买房没有公摊，得房率最低100%，甚至120%，还赠送你一点面积。

现在还只是部分地区实行，如果将来普及了，那些二手房还有什么优势？

最后，买房不再是难事，现在买房和以前买房，完全是两个难度，现在不用首付30%，也不用承担5%的房贷利率。

假如100万的房子，首付15万就能上车，贷款85万，每个月的月供是4000左右，两个人努努力其实不难。