毫无悬念，这个国庆，广东又彻底火了一把！
根据最新消息，黄金周前五天，全省4A级及以上景区接待游客247.8万人次，同比大涨14.7%！
实际上，同样火爆的还有广州楼市。
自从最近官方明牌止跌回稳、存量房贷利率下降、二套首付比下调等一系列王炸新政出台后，市场情绪大逆转，售楼部挤成集市，核心资产需求井喷式爆发......妥妥的全民狂欢。
就像前几天迎来首次开盘的中旅·璞樾天序，就再次火出圈，买家一大早杀到售楼部，围满了洽谈区和沙盘区，案场销售甚至忙到要“一带多”！
据说，为了喝上这波头啖汤，更有买家毫不犹豫地改签，今天一早从外地飞回来广州，刚下飞机就直奔售楼部！
而据最新消息，截至发稿，项目已经热销超50套，销售额更是超过8000万！
那么问题来了：
如今广州楼市厮杀这么激烈，中旅·璞樾天序到底有啥过人之处，吸引这么多买家来抢房？
北站首个新规产品
还有豪宅级配置
在我看来，中旅·璞樾天序之所以如此圈粉，首先很关键的一点是：它的产品太稀罕了。
何出此言？因为在新盘断货十几年的广州北站，项目作为板块唯一的全新盘，一出手就拿出了板块首个新规户型，妥妥的独苗！
就拿首推的建面约89-129㎡户型来说，不仅使用率约100%，而且迭代升级后，尺度感和舒适度也远超竞品和上一代产品。
像主卧飘窗，普通项目只有一面，很多新规产品也只有两面，但中旅·璞樾天序连小户型都能做到三面，就算把一面飘窗放置衣柜，也能继续享受270°广角视野，景观面更加开阔。
还有窗地比，中旅·璞樾天序高达0.4，是普通项目的一倍，甚至比很多窗地比只有0.3的大平层还要高。
好处不用多说，采光和视野都是“全面屏”级别，无论在屋内哪个空间，都能看到窗外繁华的城市景观。
意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准
当然，具体到各户型，也有不同的彩蛋，匹配不同的家庭结构需求。
比如，建面约89㎡三房户型，就比较适合刚需买家。
不仅公区南北对流，也把所有卧室放在同一侧，实现了采光“平权”，长约5.9米的阳台还连接了次卧，长辈早上就能直接在阳台晨运，不怕打扰家人。
反观板块内的上一代产品，就算面积达到95㎡，即没有南北对流，又牺牲了一间房的采光，阳台也小了一半。
又比如，建面约108㎡四房，可以算是入门级改善。
毕竟，板块内同面积的上一代产品，基本是厅出阳台，封闭式厨房等传统设计，没有独立玄关，也没有任何飘窗，尺度和实用性都不高。
而中旅·璞樾天序，阳台升级为约6.1米，全屋飘窗，整体面宽高达约12.5米，LDK方厅设计也方便家人互动，还带独立玄关，用来做鞋柜或收纳柜都不占地。
再比如，建面约129㎡四房+1空间，豪横程度不输140㎡户型，更适合进阶级改善。
相比板块内上一代产品的四开间朝南设计，它直接升级为五开间朝南，阳台达到约7.9米，采光通风效果拉满。
关键是，它不用打通一间次卧，就能拥有南北对流的LDK大方厅，周末举行party都没问题，这在板块内上一代产品中，根本做不到。
此外，很打动我的一点是，项目的交标也是花都最高、最齐全、最完善的规格，全部是一线品牌而且很好用。
举几个例子：
全屋中央空调、客厅配岩板电视背景墙，千万级豪宅的既视感；
厨房配置的洗碗机、蒸烤一体机、凉霸等七件套，都是做饭的好帮手，省力又省心；
主卫打造了美妆冰箱的镜柜，女主人的面膜不怕没地放了。
玄关柜、阳台柜、主卧衣柜、厨房吊柜地柜，扩大了室内收纳空间，外套、鞋子、储物罐等都有足够空间放置。
智能门锁、电动晾衣架、主卫智能马桶等智能化配置，也提高了生活的效率，让居家更加方便。
意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准
汇集花都最优资源
生活成熟，前景可期
当然，买房买的不仅仅是房子，更是地段，更是生活。
在这方面，中旅·璞樾天序所在的广州北站板块，作为花都最早的政治、文化、商业中心，也聚集了花都最好的资源，还有不少前景可期的规划。
比如，项目一路之隔的广州北站，就是花都唯一、广州规模最大的TOD，覆盖6高铁、3城际、4地铁，通达天河海珠等城区。
同时，还依托白云机场T4航站楼、APM线规划北站商务区，以后坐APM线就能直通白云机场，有“TOD+CBD”双重红利。
又比如，利用广州北站的TOD优势，项目也打造了花都体量最大、最高端的特色商业综合体，楼下就是约12万㎡商业MALL+约12万㎡商业办公，上班、逛街、娱乐都很方便。
值得一提的是，项目还通过地下空间连接广州北站、T4航站楼，实现家、商场、高铁站之间的无缝衔接。
意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准
再比如，教育配套也很加分，除了配建18班幼儿园之外，项目距离花都老牌牛校新华四小仅约600米，周边还有花都区实验中学、秀全中学等优质学校，家长鸡娃非常省心。（注：具体招生范围以教育局为准）
总的来说，中旅·璞樾天序的综合素质还是很OK的。
既有肉眼可见的成熟生活，又有未来可期的前景，产品打造不仅是板块独一份，品质还拉到顶格，这样优质项目在花都乃至广州，确实很能打。
关键是，目前首开价格也很给力，总价138万起就能入住广州北站核心。
所以，如果你对项目也很感兴趣，记得抓紧时间去现场看看，