小编来聊聊一线城市限购松绑的事儿。大家可能都在想，这会不会让房价涨起来？小编的看法是：不会。
咱们先说说楼市的底部在哪儿，什么时候能稳住。小编一直强调的是，经济信号比房地产信号重要多了。只有经济繁荣了，房地产市场的繁荣才有意义，才健康，这才是我们追求的房地产发展模式。单纯针对房地产的松绑政策，很难拉动整个市场。
房地产市场的基础数据已经见顶了，也就是说，没有那么多需求来接盘。所以，一线城市放松限购，更多的是释放之前积压的需求。而且，这两年楼市政策一直在松绑，一线城市因为限购积压的需求量也没那么大。更大的可能是销量会涨一波，但房价波动很小。
当然了，这么说可能会有人觉得小编在唱衰楼市小编来聊聊一线城市限购松绑的事儿。大家可能都在想，这会不会让房价涨起来？小编的看法是：不会。
咱们先说说楼市的底部在哪儿，什么时候能稳住。小编一直强调的是，经济信号比房地产信号重要多了。只有经济繁荣了，房地产市场的繁荣才有意义，才健康，这才是我们追求的房地产发展模式。单纯针对房地产的松绑政策，很难拉动整个市场。
房地产市场的基础数据已经见顶了，也就是说，没有那么多需求来接盘。所以，一线城市放松限购，更多的是释放之前积压的需求。而且，这两年楼市政策一直在松绑，一线城市因为限购积压的需求量也没那么大。更大的可能是销量会涨一波，但房价波动很小。
当然了，这么说可能会有人觉得小编在唱衰楼市英文getafe.Cn。尤其是在高层已经说要促进房地产市场止跌回稳的情况下。既然英文xpj488.Cn这样，小编不强调自己的观点，而是教大家怎么判断楼市是否企稳英文qexr.Cn。
首先，得看二手房市场，因为二手房市场才是楼市的晴雨表。英文littlebar.Cn新房市场有很多不可预测的因素。然后，要看二手房市场的挂牌量英文fqytzx.Cn和成交量。别看到有成交量就以为楼市稳了，这样的判断太片面了英文zhcyrc.Cn。必须是二手房的成交量快速上升，同时挂牌量明显下降，这才可英文dowoool.Cn能慢慢形成量在价先的局面。
以上海楼市6月份的成交量为例，英文xinxindipian.Cn二手房成交量达到了26000套，数据很高，远高于荣枯线。按英文hwxfsg.Cn理说这是很好的上涨基础，但问题是6月份上海二手房的挂牌量并英文shjbsdwl.Cn没有下降。成交量虽然高，但抛售量也不低，说明市场还是胶着状英文yoobase.Cn态。再加上房地产市场整体预期不理想，经济基本面不支持居民加英文113488.Cn杠杆，胶着的天平肯定是倾向于买方市场。销量冲高之后，还是要英文maocoo.Cn下跌。
所以，517新政之后，上海二手房市场6月份冲高，7英文zglbg.Cn月份下降，8月份再次下降，甚至8月份的销量已经降到517新英文xlbf2.Cn政之前。现在一线城市放松限购，也是同样的道理。小编说没办法英文17ttt.Cn导致整体房价上涨，楼市企稳，你可以不信，但也不要被那些所谓英文zheican.Cn的连夜看房、连夜涨价的消息给冲昏头脑。
完全可以观察二手房英文mingpinshow.net.Cn市场的成交量和挂牌量。可以预见的是二手房的成交量肯定会再次英文jima8.Cn增加，但多少人抛售这个不好说。根据冰山指数发布的数据来看，英文jiqingsujiao.Cn10月份仅前三天，深圳二手房的挂牌量就增加了2246套。需英文yanghuamao.Cn求还没有完全挖掘出来，抢跑的人倒是挺多。所以大家还是要多观英文1280x800.Cn察，自己判断。
最后，小编劝大家一句，现在的房地产市场整体英文wmspgw.Cn是下跌的，这是毋庸置疑的。不管你是看第三方统计的数据，还是英文lhbdc.Cn官方统计的数据，都在下跌。所以有些人认为他是抄底，但回头看英文lixuyumi.Cn都是抄在半山腰，2022年买房的以及2023年小阳春买房的英文acview.net.Cn都站在了半山腰。
既然没有能力判断楼市底部，那就采用右侧交英文shuanhong.Cn易法，等销量连涨三四个月，房价上涨趋势明显以后，再入手也不英文issszy.Cn晚。你只是用一小部分的上涨，换来一个稳定性，确定性，这对普英文xg838.Cn通人而言是非常划算的。因为你没有资本博弈，在房产这样的大标英文st-e.Cn的商品面前，再叠加预期不足的现状，稳定对于普通人而言可能更重要。#金秋图文激励赛#