房子属于消费还是投资，因人而异...完全取决于个人。但既然加了杠杆，那必然是有风险的。有些朋友时运不济。这两年就不可避免的遇到了收入下滑、不稳定或消还不上房贷的的境遇。原来想指望房子可以改善生活，甚至是以后的养老所在，却不小心成为了自己当下最沉重的负担了。
那那房贷到期还不上，是否可以申请延期呢，这应该是很多人都比较关心的 话题了吧。接下来就跟大家详细聊聊关于房贷延期的一些问题。
首先关于房贷延期的具体政策，是否可操作，政策很重要！
房贷延期的政策：
1、延期期间每期只还利息。
2、延期期间不还，到期后还第一期时需还上本期月供及延期期间总本和息及复利利息。
3、延期期间不还，到期后还第一期月供时会把延期期间总本和息及复利利息加到月供里重新计算，平均分摊到每个月。
那什么情况下银行会同意房贷延期呢，具体的申请人申请延期需要什么条件呢？
正常情况下银行通常不会轻易同意延期还款，需要借款人提供充分的理由和证明文件。但是以下几种情况银行可能会考虑同意延期还款：
1. 借款人遇到了突发事件，导致无法按时还款，比如失业、重病等；
2. 借款人的经济状况发生了变化，无法按照原定计划还款；
3. 借款人需要资金用于其他紧急用途，暂时无法还款。
那申请时有哪些注意事项及技巧呢？
1、申请延期还款的时候，延期还款的时间最好不要超过6个月，申请的时间不能太长。
2、你之前一直按时还贷，那么相信银行也会体谅你这段时间的难处，申请延期还款的通过率也会大大增加。
3、也要做好被银行拒绝申请的准备，即使延期申请被拒了也不要慌张。
4、可以主动向银行表达自己的还款意愿，减少银行的顾虑，毕竟延期还款，银行不仅仅看你当前的态度，最主要的还是看你未来的态度，你未来有还款的意愿，即使这段时间还不上，相信银行也会通过你的延期申请。
今天的分享就到这里了，希望对大家有所帮助！
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