成交不断！狮山科技豪宅——狮山金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】火热销售中！建面约156㎡、187㎡、242㎡都有最低95折开卖，3.0超级会所+奢装改善者闭眼冲！
项目基础档案项目名称：狮山金茂府
地块信息：苏地2023-WG-64号（金茂狮山达方电子地块）
项目地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西
开发品牌：中国金茂狮山金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
地块指标：占地面积4.98万㎡，建筑面积约为11.46万㎡
狮山金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】住宅指标：容积率2.3，拟打造13栋25F高层，总户数632
户型配置：建面约155/185/240㎡，全系大平层狮山金茂府官方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
精装装标：精装标准3000-6000元/㎡，配备金茂3.0科技系统住宅
价格信息：23.10.18拿地，楼面价约30475元/㎡，预计2026年8月竣工
狮山金茂府规划公示
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狮山金茂府四大必买理由如下：
1）狮山真核心地段
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项目在狮山的位置无需多言，看地图就能了然。
几近绝版的核心地段，周边放眼望去全是顶配级城市资源，是真正“核心城市的核心资产”。
学区的话，参考大华2024年施教区属于狮山实验小学（馨泰校区）、高新区第一初级中学校（竹园路校区）。（仅供参考，具体以实际交付划分为准）
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▲区位示意图
2）全新升级的顶豪产品
要说狮山金茂府能在好房子遍地的狮山脱颖而出，只因两点：
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第一，府系3.0所呈现的生活方式，是苏州前所未见的；
第二，大量同质化的普通产品溢价越来越难、流通性越来越差，而且随时还会被更新、更好的产品取代。
因此，大家都想买真正具有未来稀缺价值或相对不容易被取代的产品，搭载3.0绿金科技的狮山金茂府就是其中之一。
①更先进的科技系统
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狮山金茂府引入循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大王牌绿金科技系统。
把三恒升级到五衡体验，还通过设计优化，将新风井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。
▲金茂府3.0产品12大绿金科技系统进化示意图
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②升级的仪式感+高颜值
在产品端的革新上，更显诚意。总的来说，就是更美了、仪式感更强了。
比如，大门。
南北豪华双大门配置，其中南门约109米，北门也有近百米，配上酒店落客排面十足，苏州罕见。
比如，外立面。
采用大面积铝板+玻璃，顶部保留府系经典塔冠与对称美学，狮山新一代城市封面非他莫属，奢华感拉满！
▲效果图过程稿
比如，园林景观。
迈入小区，扑面而来的“微度假”园林景观让人有一种“回家即度假”的错觉，移步换景，满眼都是高定生活的松弛感。
比如，公区。
地上入户大堂，约6米的极致挑高让人眼前一亮。
迎宾入口、车位等6大模块也都做了升级，呈现出一个更具仪式感、更奢华的地下光厅。
③更高阶的圈层
考虑到高改对会所的需求，狮山金茂府还斥巨资打造了一座约1400㎡的专属高定会所。
会所功能强大，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身房等场所，这对于狮山来说，又是一次突破性的飞跃。
④如雷贯耳的标签口碑效应
金茂府的名人效应、标签价值，在全国范围来说都是独一份的。
杨幂、潘晓婷、海清、杨澜、吴刚、陈一冰、春妮等都是业主。而杨幂爸爸本身在有多套金茂府的前提下，据说前段时间又杀到苏州再购一套金茂府。
▲杨幂爸妈狮山金茂府
这些名人支付能力极强，什么大世面没见过，什么好房子买不到，为何齐齐选择金茂府？
其实，房价越高，房子的奢侈品效应就越突出。买的不只是房子，而是一种品牌、一个圈层，更是一种生活方式。显然，只有金茂府能全部满足。
反正，你到上海，到北京，只要说你是金茂府业主（甭管哪个城市），是马上要被人高看一眼的。从某种意义上来说，这就是金茂府无形的示范区。
所以狮山金茂府为啥一公开实景示范区，就引起全苏州土豪追捧，标签价值不言而喻。
3）独一档的溢价价值
开发商可以决定新房卖什么价，但左右不了二手房，市场的东西，还是交给市场。
但金茂府是谁啊，人称“二手房之王”，在北京、在上海、在杭州、在深圳……金茂府所到之处，比别人贵3-6万/㎡都不奇怪！独一档的溢价价值，谁与争锋？
难道是这些城市没有其它选择吗？肯定有，对有钱人来说，范围更广，但像金茂府这样各方面都拔尖和满意的，凤毛麟角，活该它火！
▲示意图仅供参考
以前我们讲项目，一般讲的都是某个城市的某个或某几个，而像金茂府这样一整条产品线如此火爆，而且连续火十几年的，没硬刷子，怎么可能哦！
手握上述3大价值，让金茂府能够轻松击败竞品，在狮山成为热销冠军，在狮山拥有独立定价权；而5年之后，二手市场的对比可能会更强烈！
在苏州，无数楼盘羡慕金茂府，想抄金茂府的作业，但实际上从源头就掉队了，被金茂府甩开N个身位，一点也不奇怪！
狮山金茂府共推出三大户型：建面约156、187、242㎡，全系大平层，并配备金茂超级府系3.0科技系统！
建面约242㎡户型：
该户型为四房两厅三卫全明设计。
南向四开间，整体面宽约20.7m，大横厅约7.1m，餐客厅一体化。
主卧豪华套房，面宽约5.4m，带衣帽厅和奢华卫浴体系。值得一提，还有一个南向次卧套房，卫生间也是朝南设计，避免暗卫。
建面约187㎡户型：
该户型同样为四房两厅三卫，建面约240㎡户型的缩小版。
两个户型格局基本一致，若是抢不到240㎡户型，该户型也是不错的选择。
超大南向面宽、全明卫、储藏室，高改优选户型！
建面约156㎡户型：
该户型为四房两厅两卫，对于改善家庭来说也完全够用。
依旧是大面宽+双联阳台，采光通风都足够优秀。
时间来到3.0，在2.0产品基础上深化后，关于新版本金茂府超级府系3.0将构建了“一核五美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区。”
“一核”指的是金茂府的招牌“绿金科技系统”：
金茂府3.0，汇集循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统等12大“黑科技 ”健康系统，让业主的居住体验再度升级。
|示意图
“五美”则指对立面、景观、户型、精装、车库五个维度全面提升；打造尊崇归家体验。
现代化经典立面：上演墙体消失术，立面打造“全面屏光幕”的流光立面，窗体和装饰玻璃尽量“找平”，一眼望去，通体都是“玻璃皮肤”，国际时尚氛围感十足。
|外立面效果图
度假式园林景观：府系3.0将传统归家礼序和现代度假美学融合，微度假理念，奢侈与松弛感兼备。贴近自然，打造移步换景的松驰园林景致。
|景观效果图
极致化空间感受：以往的科技住宅，户型的设计往往会因其特殊的科技系统而受限。而本次，狮山金茂府将户型再做升级，全系独立玄关、全系2X空间、全系LDKB大横厅一体化设计，给与业主更舒适的空间体验。
酒店式尊崇归家：酒店式归家大堂、精装星级地库，给与业主尊贵的归家体验。
|效果图
“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式商业街区”，府系3.0必须标配会所，酒店式场景配套一应俱全。
狮山金茂府同样带有会所，奢配恒温泳池、瑜伽室、健身房等功能区。
“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
金茂物业为金茂府提供高标准服务，从入住前的搬家、租赁托管到入住后的定期检测、维修等提供更专业的一站式服务。还会利用社区公共空间，组织业主进行多样化社群活动，营造睦邻友好的社区人文氛围，体现“圈层化定制服务”。综合种种来看，作为金茂府系3.0的狮山金茂府，将会审美、功能、实用的大迭代，打造一个全苏州前所未见的科技豪宅大平层！期待值拉满了！
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