衡山路2号、东平路12号
优秀历史建筑修缮实录
衡山路与东平路，作为上海一条充满历史韵味与文化底蕴的街区，见证了这座城市从近代到现代的变迁。其中，衡山路2号建筑与东平路12号，这两座跨越世纪的建筑瑰宝，不仅承载着丰富的历史信息，更是艺术与技术的完美结合体。两幢优秀历史建筑经过岁月的洗礼，这座建筑虽略显沧桑，但其独特的魅力与价值却愈发凸显。本次修缮工程，秉持尊重历史的态度，通过精湛的技艺，让这两座建筑焕发新生，得以继续讲述它的故事。本文将聚焦于该工程的修缮实录，上篇将对衡山路2号的修缮进行介绍。
衡山路2号 修缮后
衡山路2号 历史照片
修缮理念与目标
1、恢复历史风貌：通过深入研究建筑的历史背景、风格特征及细节元素，修缮团队力求在修缮过程中最大程度地保留和恢复其历史原貌，让建筑重新焕发出岁月沉淀的魅力。
2、更新建筑功能：通过科学合理的规划与设计，将该街区打造成为集零售、文化、餐饮于一体的城市公共空间。不仅丰富了周边居民的日常生活，也为游客提供了一个感受上海历史文化与现代生活交融的独特场所。
3、提升安全性与舒适度：修缮团队对建筑进行加固处理，确保建筑的稳固与安全。同时，通过改善室内环境、提升设施设备等方式，提高建筑的舒适度与便捷性，为市民和游客提供更加优质的体验。
修缮要点
外立面修缮
历史建筑的外立面是建筑风貌的重点，衡山路2号外立面重点保护部位为青、红清水砖墙及沿街立面山花、窗楣、爱奥尼柱。经过前期勘察，建筑立面现状墙面材料为灰色涂料，立面巨柱、山花等装饰细部、转角、交接部位设计不严谨，均非历史原物。
外立面 修缮前
对于清水砖墙的修缮，秉承最小干预原则，首先在清理阶段，采用手工打磨凿除与中低压水枪冲洗墙面的方式将水泥砂浆层以及起翘疏松层等清除干净露出原墙体砖基层：其次在修补阶段对于破损程度不同的墙面，采用刷增强剂、凝胶砖粉修补和铺贴老砖片的方式进行修补；开缝与勾缝阶段，开缝深度和宽度应保持一致，以保证勾缝效果的美观,勾缝时要细致入微，确保平凹灰缝连续平直、光滑无裂纹。
清水砖墙修缮前
在整个修缮过程中，还应做好成品的现场保护措施，防止灰尘、杂物等污染墙面。每个步骤完成后都应进行质量检查，确保修缮效果符合预期要求。同时，对修缮过程进行详细记录并建立档案，以便日后查阅和维护。通过这些细致的步骤和补充建议，可以确保清水砖墙的修缮工作既尊重历史又符合现代建筑保护的要求。
清水砖墙修缮后
特色壁柱、券柱、山花、窗套、勒脚：因表面覆盖涂料，采用专用脱漆剂对面层涂料进行敷贴，脱漆剂涂刷30分钟后，用钢丝刷先刷一遍，使漆膜脱空，并用中低压水枪冲洗。清洗后发现与壁柱一样基本皆为黄砂水泥砂浆材质，对于部分缺失处采用矿渣水泥修补面层。在新旧面层接槎处，使用吸水海绵轻轻擦拭交接处，使柱身新老交接处观感和顺不突兀。
山花修缮前后对比
窗套修缮前后对比
勒脚修缮前后对比
外立面 修缮后
经考证，衡山路2号室内木门窗等经过使用单位后期更换，历史原状木门窗已被全部更换，本次修缮对现有门窗进行测绘后，依照历史原状门窗样式进行重新定制。
木门窗修缮前后对比
室内修缮
因历史原状木楼梯损坏严重，楼梯基础存在严重安全隐患，楼梯踏步已被后期更换，故本次修缮根据设计方案及历史原状木楼梯，重新定制后安装恢复。
木楼梯修缮前后对比
衡山路2号东立面阳台水泥花砖被水泥自流平覆盖，本次修缮小心凿除水泥地面后，对历史原状水泥花砖进行清洗增强，局部损坏的花砖，进行原样定制。
阳台水泥花砖修缮前后对比
阳台铸铁栏杆历史原状保存相对较好，本次重新安装后，对面层进行除锈防锈，涂刷黑色面漆。
阳台铸铁栏修缮前后对比
一层室内 修缮后
修缮成果
衡山路2号的修缮不仅是对历史的尊重与传承，更是对未来的期许与展望,它将成为衡复历史风貌区的新地标，吸引更多的市民与游客前来探访。在这里，人们不仅可以感受到浓厚的历史文化氛围，还能享受到现代生活的便捷与舒适。