首钢一线材厂地块安置房项目
位于昌平区沙河镇
未来科学城西区CP01-0402街区
总用地面积约11.36公顷
总建筑规模约29.2万平方米
主要用于解决村民安置及
部分驻昌企业职住平衡问题
是昌平区重点民生项目
项目分南、北两区实施
近日，两标段均已完成施工招标工作
发布了中标结果公告
北区中标结果公告
中标人：北京住总第三开发建设有限公司
南区中标结果公告
中标人：北京首钢建设集团有限公司
目前，首钢一线材厂地块安置房项目
正在进行“土护降”工程施工
随着招标工作的完成
项目很快将由“地下”转到“地上”
进入新的建设阶段
向着如期完工的目标不断前进
图中黄色区域为居住用地
项目东至规划福田东三路
南至规划翠湖北路
西至规划福源路
北至规划福材街
下面，跟随我们一起来
看看项目内部现状
近期，北京市住建委发布了
昌平区首钢一线材厂地块
安置房项目建设方案
根据公开的内容可知
项目计划9月开始动工
计划完工时间 为2027年7月底
一、总体建设分期
该项目建筑面积 292150.39平方米，其中住宅建筑面积 197904.77平方米（含商品住宅建筑面积0平方米，政策性住房建筑面积0平方米），商业建筑面积2557.81平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 91687.81平方米，共分2期开发建设。项目位于昌平区沙河镇， 四至范围：东至规划福田东三路，南至规划翠湖北路，西至规划福源路，北至规划福材街。
计划建设时间为：2024年09月20日 至 2027年07月31日。
二、建设内容
一期建筑面积128423.83平方米，其中住宅建筑面积88188.4平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 662.66平方米，办公建筑面积 0平方米，其他建筑面积 39572.77平方米。
本期居住公共服务设施 社区卫生服务站、350.16平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层; 存自行车处、711.26平方米、建设位置: 0020地块地面、2-5#住宅楼地下一层、2-6#住宅楼地下一层、2-7#住宅楼地下一层; 居民汽车场库、24997.75平方米、建设位置: 地下车库; 室外运动场地、 用地面积600平方米、建设位置: 2-2#住宅楼南侧（乒乓球场地）; 小型商服、 50.6平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层; 再生资源回收点、 用地面积 6平方米、建设位置: 2-10#配套楼西侧; 菜市场、500.04平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层、二层; 配套商业服务设施、662.66平方米、建设位置: 2-9#配套楼二层。
本期市政公用基础设施 室内覆盖系统机房、30平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层; 固定通信设备间、20平方米、建设位置: 2#地下车库一层; 有线电视光电转换间、8平方米、建设位置: 2#地下车库一层; 配电室、 180.4平方米、建设位置: 2-11#配套楼一层; 配电室：150平方米、建设位置: 2#地下车库一层; 雨水调蓄设施、用地面积120平方米、建设位置: 2-3#住宅楼南侧; 固定通信机房：50平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层; 宏蜂窝基站机房、30平方米、建设位置: 2#地下车库地下一层; 有线电视机房：30平方米。建设位置: 2#地下车库地下一层; 公共厕所、 73.47平方米、建设位置: 2-9#配套楼一层; 开闭站、601.16平方米、建设位置: 2-10#配套楼一层、二层; 燃气调压柜、用地面积4平方米、建设位置: 2-3#住宅楼南侧; 生活垃圾分类收集点、 用地面积50平方米、建设位置: 楼前设置; 下凹式绿地、 建设位置: 绿地中至少50%的面积设置下凹式绿地; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装率不小于70%。
计划建设时间: 2024年09月20日至 2027年06月30日。
二期建筑面积 163726.56平方米，其中住宅建筑面积 109716.37平方米（含商品住宅建筑面积 0平方米，政策性住房建筑面积 0平方米），商业建筑面积 1895.15平方米，办公建筑面积0平方米，其他建筑面积 52115.04平方米。
本期居住公共服务设施 存自行车处、用地面积 3020.75平方米、建设位置: 0018地块地面; 居民汽车场库、21639.93平方米、建设位置: 地下车库; 社区管理用房、673.24平方米、建设位置: 1-10#配套楼一层、二层; 托老所、802.76平方米、建设位置: 1-9配套楼一层; 老年活动场站、 200.42平方米、建设位置: 1-9#配套楼一层; 社区助残服务中心、201.52平方米、建设位置: 1-9#配套楼一层; 物业服务用房、107.09平方米、建设位置: 1-8#住宅楼一层; 物业服务用房、50平方米、建设位置: 1-10#配套楼地下一层; 室外运动场地、用地面积600平方米、建设位置: 1-11#配套楼西侧（篮球场地）; 再生资源回收点、用地面积6平方米、建设位置: 1-12#配套楼东侧; 再生资源回收站、15.18平方米、建设位置: 1-10#配套楼一层; 配套商业服务设施、1895.15平方米、建设位置: 1-10#配套楼一层、二层、地下一层; 社区综合文化室、307.86平方米、建设位置: 1-10#配套楼二层。
本期市政公用基础设施：换热站：200平方米。建设位置: 1-10#配套楼地下一层; 室内覆盖系统机房、31.61平方米、建设位置: 1#地下车库地下一层; 固定通信设备间、21.08平方米、建设位置: 1#地下车库一层; 有线电视光电转换间、8.43平方米、建设位置: 1#地下车库一层; 配电室、 182.26平方米、建设位置: 1-11#配套楼一层; 配电室、362.08平方米、建设位置: 1-12#配套楼一层; 雨水调蓄设施、 用地面积 120平方米、建设位置: 1-8#住宅楼南侧; 锅炉房、296.76平方米、建设位置: 13地下车库地下二层; 燃气调压柜（箱）、用地面积 4平方米、建设位置: 1-1#住宅楼北侧; 配电室、150平方米、建设位置: 1#地下车库地下一层; 下凹式绿地、 建设位置: 绿地中至少50%的面积设置下凹式绿地; 生活垃圾分类收集点、 用地面积 50平方米、建设位置: 楼前设置; 透水铺装、 建设位置: 透水铺装率不小于70%。
计划建设时间: 2024年10月20日至 2027年07月31日。
2024年6月
北京市规自委昌平分局对
首钢一线材厂地块
安置房项目进行了公示
最后，再来回顾一下相关内容
公示说明
项目位于昌平区沙河镇，东至芳华西路，南至南沙河北路，西至巩华村东路，北至巩华村北街。
项目总建筑面积约292150平方米，其中地上建筑面积约205350平方米，地下建筑面积约86800平方米；建筑高度79.15米，绿地率 30.01%。其中CP01-0402-0018地块总建筑面积约163726平方米，地上建筑面积约114426平方米，地下建筑面积约 49300平方米，容积率2.6。CP01-0402-0020地块总建筑面积约128424平方米，地上建筑面积约90924平方米，地下建筑面积约37500平方米，容积率2.34。最终规划指标和方案布局以规划审批为准。
详细数据如下：
其中配建物业服务用房、社区管理服务用房、老年活动场站、社区助残服务中心、配电室、公共厕所、开闭站、社区卫生服务站、小型商服(便利店)、再生资源回收站、菜市场、配套商业服务设施、社区综合文化室。
（说明：根据公示反馈意见采信情况的通告：0018地块北侧将增加一处人行出入口，其他方面与公示内容没有明显的变化。）
来源：北京市住房和城乡建设委员会、沙河邻友圈