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房财经网 9月19日，金地集团发布了投资者关系活动记录表。

面对下半年房地产的走势，金地集团认为尽管当前市场依然承压，但房地产作为国民经济的支柱产业地位不变，预计在从中央到地方的多项政策的支持引导下，房地产市场将逐步恢复平稳，在中长期保持健康稳定的发展态势。

上半年金地计提资产减值准备29.25亿元，其中计提信用损失准备8.34亿元，计提存货跌价准备20.91亿元。

在回答是否存在进一步减值规模的可能时，金地集团表示由于报告期内行业价格普遍下降，针对成本低于可变现净值的存货进行了减值准备计提。未来将结合市场走势和资产可变现净值情况，严格按照会计准则体现相关的资产价值变化。

有投资者提问，自2023年6月之后，金地集团至今未能在公开市场获取土地，未来将在何时以什么方式恢复自己的投资能力？

金地集团表示，未来将依据市场形势和公司现金流统筹情况，择机补充土地储备。其将持续加强对宏观形势的分析与研判，以及房地产调控政策变化对不同城市市场的影响，根据各城市市场运行趋势及时有效地评估和调整投资策略，做好投资资源的配比和调度工作。

截至报告期末，金地集团总土地储备约3,589万平方米，权益土地储备约1,599万平方米，其中，一、二线城市占比约75%。

债务方面，截至目前，金地集团累计偿还了境内公开市场债务约136亿元，同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债，已无存续境外美元债。2024年剩余待偿还公开市场债务为11月-12月份合计到期的30亿元中票。

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