厦门集美区的城市发展之路：十年造就一座新城，未来路在何方？

集美区是厦门市辖区。集美原属同安县，2003年之后，集美区才定格为当前的行政区划，不再做大的行政调整。

集美区是厦门岛内外一体化开篇之作，也是最成功的作品。自集美新城启动后的十年里，集美区常住人口增加约45万，已成为厦门人口最多的区，2023年实现GDP993.48亿元，距离千亿区一步之遥。

集美区能快速起来，其教育产业发挥了重要作用。集美区是嘉庚故里、百年学村，陈嘉庚先生在故乡兴办学校，创办集美学村、厦门大学，建立起一套完善的教育体系。集美区的教育底蕴已有百年之久。

除了岛内，集美区的教育水平最好，所以能吸引大量常住人口。

1989年、1992年，国务院先后批复了杏林台商投资区和集美台商投资区，35年后，约有1300多家台企深耕集美。

集美区现已形成机械装备制造、软件信息服务、商务商贸物流、文化演艺传媒四大主导产业。机械装备制造和软件信息服务是集美区两大核心产业。

产业实力不俗也是集美区快速发展的原因之一。

集美新城是厦门在岛外建设的第一座新城，可以说倾入了不少心力，从结果来说，集美新城是岛外最成功的一座新城，深刻诠释了怎样在10年里建造一座新城。

集美新城做到了产城融合，例如软件园三期累计注册企业超过8000家，员工超过8万人。

目前集美新城核心区已经开发饱和，政府又在规划建设马銮湾新城和集美东部新城。

在开发新城的同时，政府也该回头看看老城区、城中村改造。集美建城早，区内有不少老小区、城中村。

今时不同往日，大兴土木的经济效益下降许多，相比于建新城，老小区改造不仅财政压力小，还能有效提升居民幸福度，还不用担心没有人气。

国家多次发文推动城市老旧小区改造，新城模式可能更适合10年前，现在是老小区更新改造的时代。