复式楼，曾经非常吃香的一种户型，其既有别墅的格局，又有高层的视野。但是随着房地产的发展，现在复式楼好像不怎么不受欢迎了，除了那种公寓式的房子把层高做得比较可以做成复式户型外，普通住宅很少有开发商设计有复式户型了。近日，在北海市司法拍卖市场上，也是比较少见出现了一套复式的房产被拍卖，最终是高价成交。
近日，一套位于海市北海大道84号俊杰华府的顶层住宅迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的房子就是一套顶层的复式楼，房子建筑面积有175.23平方米，不过从拍摄图片来看，两层的实际建筑面积似乎不止175.23平方米。户型布局为六房三厅一厨一卫一阳台。
这套房子早在去年4月份的时候发布过拍卖公告，当时的起拍价只有61万元了，可能是这起拍价确实太低，因为案外人对拍卖财产提出确有理由的异议，所以拍卖最后中途撤销了。
2023年的时候，房子内还有各种豪华的红木家具。不过今年8月份重新拍卖后，这套房子内的豪华红木家具等都已经搬空了，只留下一些不值钱的床等，但是拍卖也不包括家具家电。8月份第一次拍卖的时候，起拍价提高到了109.242万元，评估价156万元。不过最终因为没有人报名竞拍，拍卖最终流拍了。
此次拍卖，起拍价降到了87.3936万元，折合单价4987元/平方米。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，经过一番27轮加价后，房子最终以110.0136万元成交，成交反而比上次拍卖的流拍价高了近一万元，成交单价6278元/平方米。不过成交价相比评估价还是低了不少。
此次拍卖的这套复式房，不是个人所有，而是广西俊曼实业有限公司所有，也就是俊杰华府的开发商，因为与银行存在借款纠纷而被拍卖。俊杰华府位于北海市北海大道旁边，地处北海市中心，俊杰华府是一个商住小区，商业部分现在是用来开了一家酒店，叫做曼哈顿酒店。这个小区除了靠近北海大道外，其北侧还是北海市实验学校，也是北海实验学校附近少有的高层住宅小区。
值得注意的是，在8月份的时候，俊杰华府还有另外一套顶层复式楼被拍卖，也是广西俊曼实业有限公司名下的，那套复式楼建筑面积稍微小一点，建筑面积为130.25㎡，也是六房三厅一厨一卫二阳台，最终这套复式是以85.088万元成交，成交单价6533元/平方米。