当德阳楼市逐渐变得四平八稳的时候。
德阳城市化建设的进程，也随着楼市温度变得平稳。没有了前几年四面开花，八面玲珑的大跃进，变得更为步步为营。
这个时候，不管你买不买房，你或许都想知道，现在乃至未来，德阳哪个板块有前途，更有“钱”凸，光明一片大好。
不瞒各位，最多只有三个区域，今天我们讲北边最有看点的区域，旌北新区河西，也就是德阳北站站前广场这一片（以下简称河西）。
说到此，那不得不拿出一张过去的CD，看一看曾经的河西。
2016年9月7日，我站在龙湾上城的楼顶拍下这一张照片。此时的河西，放眼望去，只有两个较大的建筑，一个是德阳高铁北站，一个是金牛东苑。
老话说得好啊，三十年河东，三十年河西。唯独没说，步子迈大点，10年时间就从河东转到了河西。
河西的发展，从什么时候起，步入正轨迈入高速阶段的？答案是2023年。
起步阶段和发展的脉络，我们就不再去挖掘了，眼下的河西发展劲头正盛，形势一片大好，未来可期啊。
之前就说过，旌阳区政府在发展了河东万达广场那一片之后，河西这边是重点区域，契机来临的时候，挡都挡不住。
契机是什么？
是已经开诊的德阳妇女儿童专科医院，以及即将开诊的德阳市医院城北分院。它是全国首个完全按照“第五代医院标准”建设的医院，预计院区将在2024年下半年投入使用。
德阳尖端医疗资源，放在城北，令人羡慕。而这不过是众多资源中的一个。
再比如这个。
这是在干什么？挖“地道”！成德轨道交通S11线的终点站，德阳北站，这是一个地铁站。和高铁站无缝换乘，也是北边唯一一个站点。
它的出现，直接推动了河西的发展步入正轨迈入高速阶段。
因为它，站前广场一直没有动的文德湖中央公园，终于在去年年底的时候打造了出来。现在看，这一条德阳最长的公园，堪比纽约中央公园，从站前广场一直延伸到东山脚下。
公园是德阳人最不可或缺的，人人都需要。巨大的公园，也是未来房子的价值保障。
除了公园，还有教育。东电外国语学校新校区就不说了，重磅炸弹是德阳中学新校区会搬迁到这边来，大概位置猜测就是这，如下图（具体位置等官宣）。
德阳中学什么角色？主角！它的到来，影响力如核弹。推进河西的进一步发展，如十五的月亮，溜溜圆，未来非常值得期待。
德阳北站站前这一片将来非常重要，将托起德阳北门的脸面和颜值。
发展意味着啥子？拆迁，这一坨的很多原始居民，都知道。城市要发展，离不开拆迁。比如这一坨，要修路，那就必须要拆。
最好的教育、最好的医疗、最好的交通、最大的公园都聚起了。
召唤出什么来？
答案是，大参林鸿图府。
大参林鸿图府中秋超大福利，买房送车位（指定房源送产权车位）。
惊喜特价房63.5万起，住主城改善三房。
大参林鸿图府现在是笑嘻嘻啊，因为河西现在的好，大家都是看得到的，而在售的楼盘非常少，少得几乎只有它这一个。你说它，如何不笑！
截止到今年8月，大参林鸿图府也是城北区域销量最高的楼盘。它今年的战绩目前排名全德阳第4名。（数据来源：德阳房产网，旌阳区房产网，统计时间2024年1月-8月，统计方式：网签备案）
如此畅销的战绩已经说明了问题。
它的火爆，去年我就已经预料到了。
原因很简单，第一就是因为大参林鸿图府周围的配套，本身就处于城北老城区的范畴，背后有实验小学淮河路校区撑腰，生活配套菜市场、公园等方方面面都已经满足，河对面还有万达广场做绿叶。
第二是，它向北的旌北新区河西，发展趋势非常明朗。但教育、医疗、交通、公园等各种基建配套集齐之后，河西的发展会持续推进，共同发展，从而成为德阳不可替代的高端区域。
第三是，大参林鸿图府，没有对手。
以前，大家可能会忽视掉大参林鸿图府。它就像一个灰姑娘默默无闻，在德阳楼市江湖没有多大的声音存在。
而现在，你每次路过都看得到它的靓丽。
它经得住考验，经得起推敲。不会随着时间的流逝而让你捶胸顿足，因为大参林鸿图府有品质加持，他们贯彻：以对待生命的方式对待生活，以制药的态度修建房子。
许多楼盘，交房后就是维权，因为到了交房那天才知道真相如此不堪，才知道粉底打得太厚。
大参林鸿图府不然，它一直都是素颜面对大众，不加任何粉饰，有自信也有底气。它一直都是直面大众的审视，尤其是现在，准现房的姿态迎接大众的检验，工地欢迎随时参观，考察，完全放开让业主来挑刺。
它，就是这么自信，自信得没有对手。
三大关键因素，但最重要的是什么？
别人说，打铁还需自身硬。大参林鸿图府最硬的是，品质。
我们对大参林鸿图府的品质做过很多视频去讲解，细节上精益求精，力求完美。用材用料，极为严苛。比如入户门、指纹锁，断桥铝门窗等等，有时候因为一点细节上的不满意，本来已经做好的工程，又推翻重来。
比如更改标准层的风口，对他们来说，成本增加了。但对业主来说，体验会更好。
再其次，你每天路过它，你会发现它施工进度真的非常快。瞬间拔地而起，又在刹那间封顶继而做完了外立面，现在已经进入到了园林施工阶段。
按照合同约定明年交房，但他们在努力争取提前交付。它有实力，也有能力，现在已经是妥妥的准现房。
所以，不难发现。
大参林鸿图府为什么越来越红，它躺在成熟配套和光明前景之间，当大势来临时，真的就赢麻了。