【上海普陀苏河畔限量豪宅「越秀·苏河·和樾府」售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】 号外：首批房源热销在即！】上海普陀「越秀·苏河·和樾府」华丽亮相！近金沙江路商圈，毗邻华东师范大学第二附属中学普陀校区，地理位置优越。项目推出99-188平方米的3至4房单位，联动价10.2万/平方米，预计分六批次入市。内置高端装修，品牌设施完善，更有私享会所、恒温泳池等豪华配套，实现绿色高品质生活。苏州河从不缺豪宅，也从不缺风头红盘
但是，苏河沿岸可开发用地极其稀少
那么，问题来了！
新一轮供应过后
下一个苏河“爆款”会是谁？还有多少机会？
一线苏河沿岸今年唯一的上车机会！
堪称苏河“无敌”
更核心位置、更低容积率、更奢侈的品质
还是稀缺小高层！
越秀·苏河·和樾府售楼处24小时热线：400—960—1115【预约热线】
建面约130-143㎡12-13层低密原石著作
首期认购 356组，124套房源全部认购完毕！
认购率约280%！直接触发积分！入围积分 54.56分
这不仅是当前市场下，难得一见的触发积分项目
更是普陀首个触发积分的项目！
8月17日首开在即！
在豪宅密集、塔尖人士汇聚的苏河沿岸
圈层感、高端感都是非常看重的
而苏河和樾府作为越秀TOP系上海首作
便洞察了这一需求！
约4公里内高端居住区林立
包括半马苏河生态住区、西郊别墅区、古北国际社区
整体居住生活氛围高端化、国际化
靠近中环及北横通道
项目旁边就有规划老真北路桥
未来过桥即可快速直达2号线北新泾站
8月2日晚22时北横通道东段主线试通车
代表着北横通道工程主线全线投入使用
便捷通达杨浦、浦东等各区
周边优质学校环伺
项目北侧就有声名在外的华师大二附中普陀校区（在建中）
板块内还有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨中学附属学校、长征中心小学等全龄段教育资源
共享普陀+长宁商圈
118广场、近铁广场、长风大悦城等商业综合体
尽享长宁Art Park大融城、宜嘉坊广场、BINGO缤谷广场
绝赞的地段、绝赞的产品、绝赞的国企背书
可以预料，即将首开的越秀苏河和樾府
对购房者而言，将是一次凭实力拼运气的较量！
【一江一河占位】
世界级滨水区登场，坐拥稀缺天赋资源，极致占位！
众所周知，上海顶层规划，四字足以概况——一江一河！
黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。事实上，置业一江一河热度难减的根本原因，还是在于地段本身的巨大引力。
苏河历经30年更新，总投资400亿，如今的苏河早已焕然一新！苏州河上海境内约50KM，相当于1公里8亿，1步8万造价！
在上海2035规划对于苏州河的规划定位高屋建瓴：“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。也就是说，在2035上海规划建设中，苏河两岸将成为上海人居价值的巅峰！
除此以外，更坐拥天赋无双的极致资源！
- 一线苏河臻稀区域，无遮挡视野！
前面说到，越秀苏河和樾府所占据的地块价值，是1/64的臻稀待开发区域！但真正的滨河住区还需达到一线水岸的条件。所谓的一线水岸，比照一线滨江的理论，同指“住宅地块与江水之间，只隔着公共绿地或市政道路，并无其他遮挡”。越秀苏河和樾府与苏河之间的地块规划，也是如此！
- 百万方公园谧境，处于半马公园环抱中！
项目被半马苏河公园环抱其中，仿佛置身于一座中央公园之中！而半马苏河公园是苏州河沿线面积最大、腹地最深的滨水生态空间。与长风公园、苏河源公园构成了百万方的公园谧境——
- 半马苏河一期（在建中，约9万㎡）
- 半马苏河二期（约4万㎡）
- 半马苏河一号公园+二号公园+三号公园+云岭公园（共约35万㎡）
- 长风公园（约36万㎡）
- 苏河源公园（在建中，约21万㎡）
- 临空音乐公园（约10万㎡）
随着半马苏河公园的不断开发建设，未来，半马苏河公园在日常是人气汇聚的休闲胜地，在马拉松比赛的时候则是展现苏河烟火气息的秀场。而越秀苏河和樾府，便是身处其中的绝对C位奢享者！
任何有眼光的置业者都不会放过依苏河而居，抢占不可复制不可再生稀缺资源的机会！
【市区罕见低密住区】
越秀TOP级，低密原石著作，产品力吊打！
1.8的容积率，在一些开发商手中会做成高低配，将资源重点向高配产品倾斜，但在越秀手中则大有不同。
面对苏河沿岸近年少有的低容积率地块，越秀苏河和樾府打造了12-13层小高层产品，整体用高端改善的物业类型，突出项目整体的均好性，给购房人呈现高品质的居住体验，也为购房人提供了今年置业大热门苏河区域，能买到低密产品的唯一机会。
这样的产品定位成就了越秀苏河和樾府绝版的存在，要知道在未来高密度开发的主城区域，基本上不会存在主城区的低密住区，未来将是买不到和高价的代名词。
越秀TOP级的匠心运作显然不止于此，在产品力研磨上，同样吊打整个同区域！
规划超前沿:AAI国际建筑师事务所，遵循自然的规划法则
· 项目楼栋一字排开，保证了每一户的景观平权，将一线苏河的景观资源进一步放大。
· 超大栋距，保证了低区业主的充足采光和良好的观景视野；
· 社区圈层更纯粹，邻里交流互动更顺畅！
园林超体验:北京顺景园林，园中造园的核心理念
·引水入园，外部有半马公园，内部则是游园私林，因地制宜地打造一半公园、一半城。内外双园，打造超绝园林体验。
·打造约9500㎡园林，呈现两大主题轴和五大奢境花园，形成一进迎宾叠级水景、二进风雨景观连廊、三进星光涌泉庭院极致归家礼序。
·景观团队历时数月，跨越数千里，甄选来自三省六市的青松、乌桕等珍贵树种根植园中，营造TOP系和樾府归家礼仪系统。
质感超豪奢:五重原石营造，从里到外铺陈奢材
石材是豪宅的代名词，因为石材建造成本实在太高，而越秀苏河和樾府从土拍开始就明确规定石材的应用，从外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，每一寸空间都是货真价实的奢材铺就！
·外立面上：采用世界高端的花岗岩石种之一美国白金雕琢立面，原石斜切工艺与转角金属格栅勾勒出金色画框，每一分毫都透露着不妥协的品质承诺。
·门头：统一采用12世纪以来欧洲宫廷御用石材莱姆石铺装，这款石材被称为会呼吸的石头，应用于美秀美术馆、法国LV旗舰店、卢浮宫东立面等世界地标之上！
·路面：小区内道路路面全石材铺装。
·车库：地下车库全部精装交付，行车道部分采用石材铺设、立柱采用石材贴面、车库顶部无管线外露、吊顶后主车道净高不低于3米。
·双首层大堂酒店式落客：地下采光大堂呼应会所制式，配置自然绿意采光井、通透明亮，以天然云石为顶照明；地上首层入户大堂，挑高门庭，气场拉满！双首层大堂均采用源自巴西的奢石丝绸之路铺陈，尊贵至极！
·室内：台盆、地面、墙面皆采用石材，地面（约130/143㎡）采用厦门W及华尔道夫酒店同款石材——威尼斯棕，黑棕色流水纹理，恰在流连于苏河岸边；此外，台盆和墙面精选温润的皇家白玉石材，给与空间充足的温柔感。
社区超能打：高定私享会所！1300㎡只为业主开放！
作为苏河的品质标杆，越秀苏河和樾府为业主构建了丰盛的体验。项目大手笔配建了高端私享会所，多款奢石铺陈其中，覆盖了恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场所，让业主足不出社区，就能充分满足运动、休闲与社交需求。
【全球大师匠造静奢大宅】
市场罕见爆款户型，名品豪装，人性化细节拉满！
越秀苏河和樾府首开推出130㎡和143㎡两个户型，这两个户型就已经堪称王牌，设计实在太出彩！
该户型采用3房-4房设计，适合家庭成长的需要，二人世界住得很惬意，三口之家住得很舒适，三代同堂也可以有各自的私密空间。
该户型是购房人最喜欢的无连廊飞机户型，三/四开间朝南，厨房、餐厅、客厅、阳台一线，而且三大空间贯通，整个视野异常通透，卧室分布在角落，家庭成员可以根据自己的作息时间，互不干扰。
类一梯一户设计，电梯双开门，贯通梯设计私享入户，出入之间，将尊崇感，私密性拉满，是高端盘才有的配置。
270度转角阳台设计，让苏州河景一览无余，实现了景观资源的最大化，让业主的起居沐浴更多阳光。卧室皆飘窗设计，变相增加了使用空间，还让居者有了一方自己的独特天地。
十二大产品细节美学，包括圆弧形曲线吊顶等极致美学，打动人心，流畅优美，柔化棱角的尖锐感，让空间变得温柔，同时流动的弧形就像蜿蜒的苏河；隐藏门、设计，造就空间整体化的视觉美感；客餐厅90*180cm大块地砖在保证实用好清洁同时，大大提升了整体美感。
精装上诚意满满！从土拍时就明确规定：项目5000元/㎡（集采价格）的装修标准，放到市场上都是超硬核的存在！大金的空调地暖两联供、百朗新风、卫生间是杜拉维特和汉斯格雅，入户门子母门设计、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套（约130/143㎡）。
「越秀·苏河·和樾府」位于繁华的上海普陀区，紧邻著名学府，享有得天独厚的地理优势。项目计划推出520套精装房源，包括实用的99平方米小户型以及更为宽敞的127至188平方米大户型，满足不同家庭的需求。为了保证居住品质，开发商在设计上力求完美，从大金空调地暖、百朗新风系统，到博士厨电五件套，无一不体现着对高品质生活的追求。项目的装修标准严格按照每平方米不低于5000元的集采价格，确保了居住的舒适与奢华。