8月26日，汇龙·宸樾壹号院售楼处依旧人气十足。图片来源：汇龙·宸樾壹号院视频截图
进入8月后，哈尔滨房地产市场发生了可喜变化。
中房报记者 王迎超 哈尔滨报道
进入8月，哈尔滨高端住宅市场又火了。
8月11日，昆仑·赋正式开盘，首开当日成交237套，销售金额高达3.2亿元。
8月24日，汇龙·宸樾壹号院开放认筹，当日超500组看房者到访，认筹前夜更是有百余组客户通宵排队。
“这（指通宵排队认筹）在近几年的哈尔滨楼市里是非常罕见的。”哈尔滨市房地产业内人士评价称，虽然部分高端楼盘行情火爆并不意味着行业全面回暖，但至少为楼市发展注入了信心。
图片来源：汇龙·宸樾壹号院视频截图
到售楼处打地铺
“因为24日的认筹是按照排队顺序确定选房顺序，为了争取一个理想的选房顺序号，我们之前预判到可能会有人连夜排队，只是没想到会有这么多人来。”谈起8月23日晚上售楼处的盛况，汇龙·宸樾壹号院销售经理李阳连称超出预期。
李阳告诉记者，23日当天下午5点多就陆续有购房者来到售楼处等待，甚至有人带着铺盖，晚上直接打起了地铺。到24日凌晨1点多时，已有超百组客户来到售楼处连夜排队，“我们安排了保安、置业顾问和服务人员一直陪着，做好客户服务。”
图片来源：汇龙·宸樾壹号院视频截图
“我是24日上午帮外地的亲属来排队认筹的，没想到人会这么多，队伍从二楼一直排到售楼处外面很远，一直等到下午3点多才轮到我。”市民陈先生向中房报记者表示，“亲戚说了，先不管选啥样的房，只要能排到就行。”
8月26日中午，记者来到了汇龙·宸樾壹号院看到，虽然已经过了周末，但售楼处里依旧座无虚席，沙盘前、沙发上，10多组购房者三五成群，听置业顾问们描述着未来新家的模样。
购房者们听置业顾问进行讲解。王迎超/摄
“接待完24日最后一个客户时，已经是后半夜12点多了，25日接待完最后一组客户也忙到了晚上11点多。”李阳告诉记者，周末两天有不少客户特意从外市县赶过来，还有赶不过来的客户看到了网上视频的火爆景象，也会托亲戚朋友来排队，有的客户更是表示“不挑房型和楼栋，有房就选。”
市场发生可喜变化
作为传统淡季，7月份的哈尔滨楼市成交面积15万平方米，环比上涨4%。成交金额14.9亿元，环比下降10%。房价方面，国家统计局数据显示，7月份哈尔滨新房价格环比下降0.7%，同比去年7月已下降6.2%。当地住建局发布数据显示，7月哈尔滨无一楼盘业绩破亿元，其中排名第一的中海·云麓公馆销售约8330万元。
进入8月后，市场发生了可喜变化。
昆仑·赋开盘火热。图片来源：昆仑·赋项目部。
8月11日，昆仑·赋正式开盘当日，近1700组买房人参与摇号选房，整个会场座无虚席。首开当日该项目成交237套，销售金额高达3.2亿元。记者从该项目了解到，8月中旬时，开盘房源去化率已超过50%。
8月17日，哈尔滨新建商品房团购暨“以旧换新”促销周活动开幕。10余家知名房企项目参展，推出一系列优惠举措，更有房产“以旧换新”活动，吸引了众多市民的关注，仅一个多小时即有30多组客户登记参与。
“哈尔滨楼市最火的那几年，也有个别楼盘出现连夜排队选号的现象，但规模完全没有达到这种火爆程度。”哈尔滨从事房地产行业多年的资深人士郑伟冬（化名）表示，昆仑·赋、汇龙·宸樾壹号院等项目的火热，一方面与其项目所在区域的定位、品质和稀缺性紧密相关，像昆仑·赋项目，填补了群力区域改善库存的空缺，在建材优化、工艺工法、产品升级等方面都做了提升；汇龙·宸樾壹号院的洋房同样属于哈西区域稀缺产品，除了地理位置、交通便利、校区资源、完善配套等优势外，还有着品牌方汇龙地产深耕多年积累下的口碑加持。另一方面也释放出了强烈信号，即购房者对于优质住宅产品的高度认可，“好房子”还是有市场需求的。