单价七千多！赣州新力帝泊湾二手房成交价又刷新

近日，小编在某二手房平台发现，赣州新力帝泊湾一期成交一套房源，单价7794元/㎡，再次刷新该小区在此平台上该小区历史成交单价最低。

*本文数据来源仅代表某二手房平台，不代表整个市场，仅做分享参考。

这是一套建筑面积约108.94平米的三房两厅户型，位于34层住宅的高楼层，房屋已满五年，挂牌价90万，最终降价5.1万，以总价94.9万、单价7794元/㎡成交。成交周期88天。

新力帝泊湾目前在赣州二手房市场上热度很高，受到很多刚需购房者关注。近年来虽然其价格不断走低，但是也因此迎来了一波成交量。

在该二手房平台上，新力帝泊湾一期位居经开区成交榜第二名，历史成交102套。

目前二手房挂牌均价为1.02万元/㎡，6月挂牌均价下降1.09%，本轮下行已经持续10个月，下降幅度7.46%，平均成交周期152天，成交速度放缓。

6月上架房源9套，比上月较少9套，低于去年同期上架量。供给和需求都在减少。

目前该小区有190套房源挂牌在售，近90天成交2套，近30天带看250次。

赣州新力帝泊湾位于赣州市经开区紫荆路与华裕路交汇处，共有两期。

其中一期总占地9万㎡，总建面33万㎡，有16栋高层住宅，总户数2564户，建筑密度16.3%，绿地率35%；

二期总占地8.4万㎡，总建面约20万㎡，有6栋瞰景高层和21栋花园洋房，总户数1344户。

一期在20219年交房，带装修交付，物业为新力物业。

周边配套方面，新力帝泊湾一期紧邻赣州市第八中学和天骄小学，一期内自带幼儿园，小孩上学很方便。

不过该小区全是高层，楼栋比较密集，居住舒适度较为一般。小区挂牌在售的房源比较多，房东间竞争较大，价格战在所难免。

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