时隔四个月,LPR再次下降。以贷款100万、等额本息30年计算,3.95%降到3.85%,利息总额节省约2.06万元,月供少了约57元。
目前的购房政策也是历史最宽松的时期,市场的底部特征也开始出现。不少楼盘抓紧机会,持续卷产品、卷服务打动购房者,提振了市场信心。
越秀·大学·星汇锦城被称为首个刚需豪宅化项目。据克而瑞数据,2024年上半年,该盘实现番禺网签套数第一。星汇锦城二期即将开放,首付约38万元起,在产品力上将实现再次迭代突破。
本周六,位于番禺大学城板块的星汇锦城将推出二期新品,产品全维度升级“豪宅化”定制,打造年轻人都买得起的“豪宅”。
![](https://static.ws.126.net/163/frontend/images/2022/empty.png)
一般来说,会所是高端住宅的配置,但是星汇锦城这个刚需盘却打造了建面约5500㎡的YUE系会所空间,静动分区打造七大活动空间,书咖、手作烘焙区、私密放映厅、台球空间、健身房、瑜伽厅和静谧会客厅,满足业主的社交与活动需求。
二期入户大堂、架空层也同样沿用千万级会所的配置,如入户大堂内的立面使用高级石材和碳晶木饰板,通过天地墙对缝精工打造全幕墙突出尊贵质感;其次电梯也是使用了酒店式同款电梯,电梯厅标配景墙以装饰木饰条纹和透光云石点缀。再次,架空层区别于过往传统架构,用玻璃幕墙分隔了外部空间,配置恒温新风的无直角活动区,以全精装、无直角、全龄互动的系统版块链接,形成社区内延展生活场。
据介绍,二期以围合式布局打造10栋楼,全部是2梯5户的设计,做到全南户型,每一户都有大园林景观。建筑面积76-126㎡的三房至四房产品,迭代6大YUE+收纳主张,打造10大收纳系统,高效利用每一处空间。
如建面约76㎡户型设计有四开间南向三居室全部朝南,客餐厅约5m超长飘窗设计,主卧带主套和阳光衣帽间;建面约86㎡户型使用率超110%,南向四开间三居室全南,从主卧到次卧,约11.4m采光,主套房设计有360°无立柱景观飘窗。建面约103㎡南北通透,做到五开间朝南,设计有约5m宽的南向景观阳台。建面约126㎡的户型就能做到超9.6m进深的南北双阳台奢阔大宽厅。
据相关负责人介绍,此外,星汇锦城首付仅约38万起,对年轻人来说是非常友好的价格。尤其是降息后,广州地区首套房的房贷主流利率为3.1%,继续降低了刚需客的购房成本,有利于需求释放。
采写:南都·湾财社记者 王艳玲