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降首付新政后的第4周过去了,成交量终于稳住了!第1周量不错,第2周减少,第3周继续减少,第4周和第3周持平,表现不错,短期内成交量应该不会再大幅下滑了,等最热的这段时间过去,成交量有望提升。
现在有很多观望的购房人,都在紧密关注着市场,寻找入市时机,我最近接到的咨询之中,有很大比例的问题就是:房价还会跌吗,现在买合适吗?房价当然还有继续下跌的可能性,但空间很难比之前更大了,现在买是不是一个合适的时机,因人而异,如果是为了长期享受高品质住房,那么可以放心大胆的买,但如果不能忍受房价下跌带来的影响,且不是那么着急,那么就再观望一阵子,可以等市场全面回暖再买,但不管怎么做都有利有弊,对自己怎么合适怎么来。
如今的市场看似平静,实则暗流涌动,不高不低的交易量背后,除了天气原因,还有买卖双方博弈加深的因素,买方嫌高不愿买,卖方嫌低不愿卖,买方观望,卖方扛价或下架房源,预期相悖,你来我往的各种操作交锋,形成了如今的这种局面。
有需求才有交易,有交易就有博弈,分歧较大的时候,市场就会进入一种平衡状态,上不去,下不来,再一个比较窄的区间内,来回波动,这种波动没有明显的方向,于是大家猜不透,不敢轻举妄动,静下心来观察,以不变应万变,成为了很多人首选的策略。
不急不躁,不慌不忙,市场总会选择方向,耐心等待就行,7月还有1周时间,新政后的第5周开启,应该也会比较稳吧,过完了再来分析。