经历了两年多的调整，很多城市30%的“底线论”已经破了，这种现状下，有人欢喜有人愁，对于手中已经有房子的人来说，无疑是巨大损失，相当于当初购买房子的首付款打了水漂。但对于准备买房的人来说，却是个很好的捡漏机会。
不过，内行人提醒，如果你现在正打算捡漏，最好避开这4个楼层，若你现在手中有房又恰好选择了这4个楼层的话，建议尽早脱手。主要因为这几个楼层既不好住，也不好卖，妥妥的
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不带院子的1楼。
对于家中有老人或者孩子的家庭来讲都喜欢购买1楼，毕竟很多1楼都会附赠小院子，能随意种植一些蔬菜水果等，而且出行还很方便。
但并非所有的一楼都赠送愿意，如果没有院子，建议尽量不要买，实在是缺点太多：
①噪音影响。相比其他楼层，一楼的噪音更大。每天来来往往的行人和车辆，会严重干扰居住者的正常休息。
②安全隐患更大。一楼更容易出现入室盗窃等犯罪行为，一旦出现这种情况，财产损失事小，人身安全事大！
③居住舒适度不高。一楼普遍存在采光不足、通风不畅、潮湿等问题，所以就会存在长期居住舒适度不高的情况。
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容易返水的2楼。
因为1楼的缺点比较明显，所以很多人也会选择2楼，其实2楼的缺点更突出，尤其是它的返水问题，至今都无法解决。
因为大部分一楼都有独立水管，而二层一般都是用共用排水管主要管道，因此整栋楼的排水都会在二层汇集，排水管道容易受到各种垃圾、油脂和其他杂物的堵塞，一旦其他楼层把废油或者是其他东西倒入到水池当中，就会造成二楼堵塞问题，导致水流受阻，甚至倒灌到屋内，形成反水。
这种情况可能对生活造成以下影响：
第一，水漏和损坏：如果排水系统堵塞，污水就可能会溢出并渗透到屋子内，导致墙壁、地板和天花板受损，就得花钱做修复工作。
第二，卫生问题：污水溢出可能带来臭味和细菌，对居住环境和居民健康构成威胁。
第三，不便和烦扰：堵塞的返水系统可能导致卫生间、厨房等排水不畅，给居民生活带来不便。而且修复问题时，还得中断水源供应，
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光线差的腰线层。
腰线层就是开发商为了让外立面更加好看、更有层次感，而做的装饰。而且腰线层也没有固定的楼层，但一般大多集中在低楼层和次顶层，而且你购买时也不会有人提醒，许多购房者只知道它外表看起来很高大上，但却不知，居住这样的楼层会带来很多麻烦：
1.通风采光较差。
因为腰线层相对于普通楼层来讲，会有明显的线条突出，这样一来不仅通风效果会受到影响，就连采光性也会大面积减少。
2.容易藏污纳垢
腰线层的房子如出来的部分通常有50cm左右，比较容易藏污纳垢，时间一久，容易积累各种各样的垃圾，显得比较脏乱，清洁起来也非常不便。
3、安全隐患
腰线层房子的腰线主要采用钢筋混凝土和保温板作为材料。其中，保温墙腰线是后期安装上去，很有可能导致出现安装不到位的情况，从而导致后期出现开裂或者脱落的情况，具有较大的安全隐患。
并且，由于腰线层空调等设备位置被腰线占了，空调只能外挂在墙壁上，如果楼层较低，腰线+外挂空调，真的就是为小偷做的完美跳板，连带着整个低楼层的安全性一并下滑。
所以，买房时，千万要多问一嘴，楼盘的腰线层在哪？
通常腰线层往往不止一处，高低中楼层可能都有！
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底商楼的上一层。
很多开发商在进行房屋建设时，都会将底下的一层建设成商铺。虽然这一层比其他楼层价格低，但是它的缺点也是显而易见的：
1.噪音问题。毕竟下面就是商业街，路上的行人还有车辆的嘈杂是不可避免的，嘈杂的环境很容易严重干扰日常生活，影响我们的正常睡眠。
2.卫生问题，因为不管商铺是做什么行业的，它一定会有垃圾的产生。现在商业街随处可见的垃圾、臭水还有苍蝇满天飞，尤其是夏天气味更难闻，如果遇到有素质的店主还会收拾垃圾，但是如果遇到不讲卫生的，把垃圾堆在门口，那根本不敢开窗户。
3.安全隐患的问题，如果底商是做餐饮的话，难免会用到天然气，万一使用不恰当的话，就可能会出现天然气爆炸等事故。一旦出现事故，离底商最近的上一层自然会损失惨重。