太原楼评☞| 业内视角
580篇/文1966字/阅读12分
导读
宏观上;上半年内需投资消费明显受制于房地产下行,进出口贸易超预期!
察势者明,趋势者智,驭势者独步天下!见字如面,大家好,我是太原楼评君!
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2024年7月15日,国家统计局公布数据:初步核算,上半年国内生产总值616836亿元,按不变价格计算,同比增长5.0%【一季度5.3%,二季度4.7%】。
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第一产业增加值30660亿元,同比增长3.5%;第二产业增加值236530亿元,增长5.8%;第三产业增加值349646亿元,增长4.6%。
(一)投资生产领域【总体平稳】
上半年,农业(种植业)增加值同比增长4.0%。全国规模以上工业增加值同比增长6.0%。服务业增加值同比增长4.6%。
上半年,全国固定资产投资(不含农户)245391亿元,同比增长3.9%;扣除房地产开发投资,全国固定资产投资增长8.5%。
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分领域看,基础设施投资增长5.4%,制造业投资增长9.5%,房地产开发投资下降10.1%。
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全国新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%;新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%。
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分产业看,第一产业投资增长3.1%,第二产业投资增长12.6%,第三产业投资下降0.2%。民间投资增长0.1%;扣除房地产开发投资,民间投资增长6.6%。
解读观点:
1,今年二季度经济数据存在一定压力,工业生产增速较快。
2,各项数据扣除房地产后,增速并不低。房地产下降对宏观数据冲击较大!
(二)居民消费领域【恢复正值】
上半年,社会消费品零售总额235969亿元,同比增长3.7%。其中,6月份,社会消费品零售总额同比增长2.0%,环比下降0.12%。
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按地域划分,城镇消费品零售额204559亿元,增长3.6%;乡村消费品零售额31410亿元,增长4.5%。
按消费类型分,商品零售209726亿元,增长3.2%;餐饮收入26243亿元,增长7.9%。全国网上零售额70991亿元,同比增长9.8%。
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上半年,全国居民消费价格(CPI)同比上涨0.1%。扣除食品和能源价格后的核心CPI同比上涨0.7%。6月份,全国居民消费价格同比上涨0.2%,环比下降0.2%。
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上半年,全国城镇调查失业率平均值为5.1%,比一季度下降0.1个百分点,比上年同期下降0.2个百分点。31个大城市城镇调查失业率为4.9%。
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上半年,全国居民人均可支配收入20733元,同比名义增长5.4%,扣除价格因素实际增长5.3%。
解读观点:
1,消费逐步恢复,物价偏稳定,处于通缩往适度通胀的调节中。
2,就业的稳定和收入增长对消费的拉动是关键,弥补房地产的收缩!
(三)进出口领域【增速较高】
上半年,货物进出口总额211688亿元,同比增长6.1%。其中,出口121298亿元,增长6.9%;进口90390亿元,增长5.2%。贸易顺差30909亿元。
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6月份,进出口总额36705亿元,同比增长5.8%。其中,出口21871亿元,增长10.7%;进口14834亿元,下降0.6%。
解读观点:
1,进出口增速超预期,高于GDP增速,成为拉动经济的较强因素。
2,美元升值,进出口明显增压,但进出口贸易整体向好趋势明显!
(四)房地产领域【筑底收窄】
1—6月份,全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%;其中,住宅投资39883亿元,下降10.4%。
房地产开发企业房屋施工面积696818万平方米,同比下降12.0%。其中,住宅施工面积487437万平方米,下降12.5%。
房屋新开工面积38023万平方米,下降23.7%。其中,住宅新开工面积27748万平方米,下降23.6%。
房屋竣工面积26519万平方米,下降21.8%。其中,住宅竣工面积19259万平方米,下降21.7%。
新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19.0%,其中住宅销售面积下降21.9%。
新建商品房销售额47133亿元,下降25.0%,其中住宅销售额下降26.9%。
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解读观点:
1,宏观数据看,房地产行业同比仍处于二位数的降幅,下行趋势仍存在。
2,具体月度环比有出现筑底回正的良好表现,房地产政策利好仍有空间!
读数据浅思考!
上半年的经济数据发布后,对于普通人,最直接的关系是收入和就业的变化,以及物价水平的表现,这几项数据短期内并不会明显的变化!潜在的趋势:
(一)进出口贸易持续增长,必然带动国内优质产业的发展,如新能源汽车等行业,就业和收入的刺激作用还是可期待的。
(二)消费领域适度通胀,目前国内仍有通缩的表现,如何实现适度通胀,是基于基础消费领域还是推进间接税到直接税的改革,预计对物价的增速有明显效果。
(三)投资放水在即:三季度,美联储降息的概率极大,近几年美元加息引发汇率的调整,影响了国内“放水”刺激的步伐,预计三季度后投资领域或有大幅增长!
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