在上海市六百多万就可以买到一栋别墅，而且还是那种独栋的豪华大别墅，你敢相信吗？以公寓的价格买下来独栋别墅！
近日，在上海市司法拍卖市场上，一栋位于上海市奉贤区人民塘路1018弄116号的独栋别墅迎来了第二次拍卖，这栋别墅从外观看就是相当豪华的，拥有超大私家花园，关键别墅还是毛坯房，没有人居住，对于法拍房来说是一大好事情，买下来想怎么装修就怎么装修，只不过要多花几十万或者几百万装修费用而已。别墅地下一层，地上2层，建筑面积为444.29㎡，其中地下建筑面积为161.85㎡，5室3厅3卫的布局。
这么漂亮的独栋别墅，又是在大上海，但是拍卖的起拍价并不高，只有602.4万元，折合单价只有1.3559万元/平方米，在上海，一万多一平的房子，即使是高层套间都比较少见，更不用说是独栋别墅。别墅拍卖开始后，吸引了2个人缴纳50万元保证金报名竞拍。这么便宜的起拍价，本来以为这将是一场竞争激烈的竞拍，但是没有想到的是，整个拍卖过程，只有一个人出价而已，另外一个报名的人没有出价，最终，别墅就以起拍价602.4万元成交了。
不过这栋别墅此前进行过一次拍卖，起拍价也不是很高，只有753万元，但还是流拍了。
那么，为何这栋别墅会以如此低的价格成交了呢？从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这栋别墅，实际上成交价已经算高了，在2020年的时候，这个小区有另外一栋别墅也是被拍卖，别墅的建筑面积为471.54平方米，其中地下建筑面积156.71平方米。最终是以578.6万元就成交了，比此次拍卖的这栋成交价还低了几十万。
可能是别墅在上海市，位置比较一般的原因吧，所以成交价偏低，所谓地段觉得价值。此次拍卖的这栋别墅，所在小区叫做招商海廷，位于上海市奉贤区人民塘路1018弄。
这个地方，原来上海市中心城区，即使开车的话，也要一个小时左右，这个地方啥商业以及生活教育等配套都比较欠缺，只能说比较适合度假养老的，或者附近工厂老板买来居住。不过这个片区，别墅确实不少，有好几个大型别墅小区，片区最大的特点就是有多所高校聚集在此，包括华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学、上海旅游高等专科学校。所以，从位置来看，这里的大学的老师们或者也是可以买一栋来居住，大家觉得呢？