在上海市六百多万就可以买到一栋别墅,而且还是那种独栋的豪华大别墅,你敢相信吗?以公寓的价格买下来独栋别墅!
近日,在上海市司法拍卖市场上,一栋位于上海市奉贤区人民塘路1018弄116号的独栋别墅迎来了第二次拍卖,这栋别墅从外观看就是相当豪华的,拥有超大私家花园,关键别墅还是毛坯房,没有人居住,对于法拍房来说是一大好事情,买下来想怎么装修就怎么装修,只不过要多花几十万或者几百万装修费用而已。别墅地下一层,地上2层,建筑面积为444.29㎡,其中地下建筑面积为161.85㎡,5室3厅3卫的布局。
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这么漂亮的独栋别墅,又是在大上海,但是拍卖的起拍价并不高,只有602.4万元,折合单价只有1.3559万元/平方米,在上海,一万多一平的房子,即使是高层套间都比较少见,更不用说是独栋别墅。别墅拍卖开始后,吸引了2个人缴纳50万元保证金报名竞拍。这么便宜的起拍价,本来以为这将是一场竞争激烈的竞拍,但是没有想到的是,整个拍卖过程,只有一个人出价而已,另外一个报名的人没有出价,最终,别墅就以起拍价602.4万元成交了。
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不过这栋别墅此前进行过一次拍卖,起拍价也不是很高,只有753万元,但还是流拍了。
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那么,为何这栋别墅会以如此低的价格成交了呢?从历史拍卖记录来看,此次拍卖的这栋别墅,实际上成交价已经算高了,在2020年的时候,这个小区有另外一栋别墅也是被拍卖,别墅的建筑面积为471.54平方米,其中地下建筑面积156.71平方米。最终是以578.6万元就成交了,比此次拍卖的这栋成交价还低了几十万。
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可能是别墅在上海市,位置比较一般的原因吧,所以成交价偏低,所谓地段觉得价值。此次拍卖的这栋别墅,所在小区叫做招商海廷,位于上海市奉贤区人民塘路1018弄。
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这个地方,原来上海市中心城区,即使开车的话,也要一个小时左右,这个地方啥商业以及生活教育等配套都比较欠缺,只能说比较适合度假养老的,或者附近工厂老板买来居住。不过这个片区,别墅确实不少,有好几个大型别墅小区,片区最大的特点就是有多所高校聚集在此,包括华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学、上海旅游高等专科学校。所以,从位置来看,这里的大学的老师们或者也是可以买一栋来居住,大家觉得呢?