话不多说，总结一下2024上半年德阳周边各县市区的楼市状况。
是个什么行情？是惨不忍睹，还是将个烂就，还是稳如老狗。
广汉，跌跌不休啊！
广汉今年上半年的新房成交量是一跌再跌，跌了又跌。价格是刷新了新低，就像大腿动脉被割断，失血不止。本以为，这种颓废之势会继续蔓延。
结果，6月份广汉市场大有服用十全大补的功效，成交量上涨，价格也上涨了。
今年上半年，广汉新房供应945套，环比增长80%，同比下降42%。减产减量也是主流做法，是趋势也是无奈。
供应得少，成交量也少，但基本面还是保持供不应求的。
供应936套，成交945套，成交量环比下降52%，同比下降57%，2024上半年，广汉楼市新房再一次腰斩。回想2021年上半年的巅峰6824套，仿佛高山之巅，峡谷之深，不可逾越。
而房价，广汉房价终于还是刷出了新低。
2024上半年均价5588元/㎡，环比下降15%，同比下降8%。这是一个什么概念呢？广汉的房价拼不过什邡，也比不过中江了，和2021年上半年巅峰6540元/㎡比起来，也是相差甚远！这一路，是越走越远呐。
广汉购房者，或许是被伤害得太深。要不然，二手房怎么展现出了雄赳赳气昂昂的气势来，今年上半年成交套数2453套，环比增长15.6%，同比增长3.46%。
广汉二手房成交量刷新了近6年来，半年成交量的最高纪录。买新房的，去买了二手房，就这么简单。
什邡，房价一直涨
我的记忆里，什邡这半年的房价一直都非常稳，虽然后期成交量也有所减少，但局面还是非常乐观的，在有限的供应量里创造了非同凡响的楼市行情。
包括6月份，成交量也是增长的，但是价格却降得有点多，环比下降了12%。
再看今年上半年，什邡供应新房262套，环比增长73%，同比下降54%。供应得少，成交量也少，但比供应量又多得多，依然显得供不应求。
上半年新房成交了436套，环比下降11%，同比下降57%。什邡楼市成交量，也腰斩了。供应收缩，成交量也收缩。
但是价格嘛，奇稳。今年上半什邡均价5758元/㎡，环比增长2.36%，同比增长3.37%。你说什邡到底是哪来的神力？成交量跌了，它价格还能涨，涨虽不多，却能一直涨，就很神奇了。
你就看什邡这么些年的半年房价走势图，这个市场环境它还能飙车。
要说成交量少了，什邡二手房成交量怎么又涨了呢？
2024上半年什邡二手房成交804套，环比增长13.08%，同比增长2.81%。
绵竹猛男真的猛
绵竹好猛啊，绵竹6月份的成交量又涨上去了，327套啊。今年上半年绵竹的拆迁户功不可没，让绵竹成为了成交量上千套的男人，在德阳周边县区傲立群雄。
新房成交1566套，环比增长29.21%，同比增长21.11%。这个战绩，广汉看到哭了，什邡看到呆了，中江看到也勉强一笑，罗江发来贺电。
这个市场环境下，还能增长，拆迁功高啊！要想楼市继续好，拆迁大法少不了。
房价这块呢，绵竹2024上半年均价5304元/㎡，环比下降9.16%，同比下降1.31%。有点下降，但不多。和2021上半年的巅峰5509元/㎡比起来，也就200元/㎡。和广汉下降1000元/㎡比起来，洒洒水啦。
绵竹的新房供应量也很少，今年上半年有4个月都是零新增。上半年也只是供应了405套房子，仟坤独霸天下。
二手房这块，绵竹成交量也不低，一共1036套，环比增长8.71%，同比下降6.24%。绵竹市唯一一个在今年，新房成交量超过二手房的。
猛得丫匹。
中江，量价一起跌
中江，初看没什么，细看吓一跳。
今年上半年成交新房831套，环比下降2.81%，同比下降61%。同比下降这么多？从2023上半年的2142套，直接掉到了831套，环比下降得最多的一个。6月份，中江的成交量也只有91套，是今年上半年最低的一个月。
供应量也同比下降了59.36%，只有404套的供应量。
价格方面，中江6月份小涨了一下，而上半年的均价5725元/㎡，中江环比下降6.18%，同比下降1.95%。
二手房成交量955套，环比增长3.35%，同比下降14.73%。
总的来说，中江今年上半的成绩不太良好。量价一起，都在跌。下半年的中江，或许日子也不太好过。但好像又比广汉好一些，价格层面至少超过了广汉，成交量超过了什邡。
罗江，逆流而上强
罗江在今年6月份又上演了不可思议的一幕，成交78套，环比增长36%，同比增长56%。罗江是打了兴奋剂吗？
今年上半罗江供应了281套房子，环比同比都下降了67%左右。而成交量更为夸张，377套，总量可能谁都比不上，但他们成功的实现了正增长，环比增长38.6%，同比增长7.41%。竟然是所有县市区里面，增长幅度最多的。
不禁想问，罗江那么小的身板，怎么有这么大的能量？
大家都知道，罗江的房价一直很便宜。涨点跌点其实没得好大的感觉，今年上半年罗江房价4152元/㎡，环比下降5.29%，同比下降1.79%。下降这么多，也只是从4千23到4千1垮了点。
最不可思议的是，罗江的二手房成交量都有526套，环比增长1.94%，同比增长27.67%。
罗江新房加二手房，今年上半年成交了903套，这个成绩对于罗江来说，犹如倒拔垂杨柳一样让人拍案叫绝。在如此市场环境下，一个五线小城，竟然能逆势而行，牛而逼之。
总结一下，广汉是量价都没有守住，跌跌不休。什邡量跌了，房价还能一直涨。绵竹市成交量拿下上半年第一，均价有点下降。中江是量价一起跌，态势平稳优于广汉。罗江是逆流而上，成交量增幅第一，价格微弱下降。