丽水市松阳县一栋大别墅366万拍卖，20人抢，拍出634万高价

丽水市松阳县，是浙江一个小县城，经济综合实力在浙江这样的经济大省，只能排在比较靠后的位置，丽水市松阳县是一个山多平地少的县，县城就在一个“山窝”里，四面环山。不过丽水市松阳县确实一个非常美丽的县，被誉为“最后的江南秘境”，有“中国天然氧吧”之称，松阳县非常适合养老度假。

近日，在松阳县，比较少见的出现了一栋私人别墅被拍卖的事情，最终别墅是相当抢手，高价成交。此次松阳县被拍卖的别墅位于松阳县西屏街道古湖小区的1区，别墅一共三层，土地使用权面积370.6平方米，建筑总面积366.45平方米，别墅有一个比较大的私家花园。别墅外部看上去非常豪华，不过内部装修一般般，目前别墅已经空置无人居住，但是没有腾空。

别墅因为房东与银行存在担保物权的纠纷而被拍卖。此次拍卖，别墅的起拍价为366万元。本来以为这只不过是普通的房产拍卖，没有想到的是，别墅是相当抢手，拍卖开始后，吸引了多达20人报名竞拍。20个竞拍者为此别墅展开了一场激烈的加价竞拍。整个竞拍过程，一共出现了两个多小时的延时竞拍，一共出价竞拍186次，最终别墅是以634万元高价成交，成交价比起拍价高出了268万元，溢价率73%。

按照建筑面积计算，松阳县这栋别墅成交单价达到了1.7107万元/平方米，大家觉得这松阳县这样的小县城，这价格算不算高呢？

不过从位置来看，此次拍卖的这栋别墅，在松阳县城还是相当不错，别墅所在小区古湖小区，位于松阳县城中心，其西边就是松阳老城了，小区周边还有松阳县实验小学集团学校(城南校区)、松阳县民族中学、松阳县人民医院、松阳县民族中学等。