前段时间，国家发改委在“中国经济圆桌会”上表示，当前我国一些地区新型工业化和城镇化水平还比较低，下一步要把农业转移人口市民化摆在更加突出位置，加快补齐城镇建设中的短板弱项，释放城镇化所蕴含的巨大内需潜力。
众所周知，我们目前与发达国家在城镇化率上面还有差距，我们还有15-20个百分点的增长空间。按照国家统计局的说法，还有2.97亿的农民工在城里没有完全市民化，这些进城的农民工目前购房比例不高。所以也意味着未来他们对住房需求的刚性很强。
但也有人担心，农村人没钱，即使进城也买不起房，难不成要让他们流落街头吗？
放心，拯救房地产最后一招已经来了，农村人要睡不着觉了…
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宅基地买卖，同市内自由交易来了
据悉，兰州关于宅基地买卖，同市内自由交易时代正式开启，而且截止到五月中旬，该市农村产权交易规模突破2亿元。
据当地表示，兰州是甘肃唯一一个农村产权流转交易规范化国家级试点，目前已将宅基地等17个不同土地资源品种，纳入流转交易目录。
当然，这也不是全国第一个城市开启宅基地自由交易。浙江义乌在此之前已经打开新市场。
根据资料显示，此前，在浙江义乌进行的“宅基地跨村跨镇街安置试点工作”中，一处54平米的宅基地，经拍卖后最终成交价格达到了150.5万；整个拍卖会共有79间宅基地成交，28户农户中标，总成交价款3636.61万元（以上数据来源义乌市人民官网）。
另外，湖南浏阳市洲田村也举办了一场宅基地拍卖会，据《经济半小时》的报道，当地行情最火的两块宅基地，都拍出了18.8万元的全场最高价。
如今，甘肃兰州也实现宅基地买卖“大突围”，但是在成交对象方面，兰州只支持“农对农、村对企”，不能农民个人对市民。
而且，截止到五月中旬，甘肃兰州规范财政涉农拓采项目资金2000余万元，服务农户14000余户，免收农户交易服务费约135万元，而截至今年年底，交易额或达3亿以上。
从这一措施可以看出，国家正加大对宅基地跨村交易试点的扶持力度，农村宅基地和集体建设用地交易开发，将很快成为下一个财富风口。
这也就意味着，随着时间的推移，未来农村宅基地随便买卖可能不再是说说而已，以后不管你是公司、个人，还是城里人或农村人，或者都能买卖。
这样一来，农村人卖地后，就能实现手头上有资金进城购房。而城里那些一心想着落叶归根、返乡养老的人也能回到乡下置地，安享晚年。
而随着农村宅基地即将可能自由交易，未来，城市将不再有本地人和外地人的区别，孩子上学就不再是难题了。
更为重要的是，相比农村，城市拥有更好的教育资源，试想，哪个家长不想给孩子最好的教育，不想让孩子有个光明的未来呢，这种情况下，又有谁还甘愿让孩子一辈子留在农村？
所以这次的大招，堪称是拯救楼市的最后一搏。
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农民该注意什么？
1、提前给自己留一条退路
受就业等因素影响，农村宅基地仍然可能给农民家庭多一条退路，建议及时修缮地上房屋。将来如果进城发展不明朗，乡村若出新政策不允许修缮，你这就是有备无患。
2、做好宅基地自由交易越来越近的心理准备。
随着时间的推移，宅基地跨村交易试点城市，只会越来越多，而宅基地也不会被真正闲置，跨村拍卖金额也不弱于拆迁。