（案例分享）：
江西省宜春市北岸新天地项目因开发商原股东债务问题，导致烂尾十四年。据了解，北岸新天地项目于2010年开发，后因原股东肖某债务纠纷导致楼盘资金链断裂，该项目被迫停工。为解决烂尾问题，当地ZF曾牵头处理，但结果却事与愿违，至今六年楼房还是烂尾状态未竣工验收，且雪上加霜，因监管不足，托管的房产公司高管为谋取私利，使用低劣建房产品，房屋多处存在安全隐患。
在2016年北岸新天地项目承建的开发商原股东肖某出现严重的债务危机，致使项目资金链断裂，房屋建设被迫停工。因该项目肖某的债权人闹事且牵涉众多购房者利益，当地ZF成立工作组，专门查清并处理该项目的烂尾问题，并将（开发商）负责人郑某拘捕。据购房者称，肖某的债权人介绍有三亿多的债务纠纷，且肖某违法私盖公章，这些纠纷都是肖某私下与他人签订的协议，具体真伪无法查明。因此，众多购房者认为，ZF早在2016年就发现北岸新天地存在重大的债务纠纷，发现肖某可能存在非法集资，职务侵占，涉嫌诈骗的情况下，并未对肖某进行处置，反而忽视北岸新天地项目原本的资产核心风险，让新城公司借款1.3亿，导致后来债务窟窿翻倍放大，项目开发时间也因纠纷，导致工程进度不断延迟直至烂尾，这是否可以说明ZF应当也对北岸新天地项目烂尾承担一定的责任？
2018年，ZF牵头让开发商负责人郑某把该项目托管给恒利房产公司，同时该公司对北岸新天地的房屋和停车位进行开盘销售，共计销售了2.2亿元的资金，加上之前的借款，北岸新天地项目目前共有资金3.5亿元。由于肖某的债务私盖公章导致开发公司债务一直没有解决，导致北岸新天地项目的资产一直处于断断续续的保全、冻结等无法经营的状态，加之此项目工程款监管不足存在虚高等问题，致使北岸新天地项目又被拖延停工了几年。时日渐长，北岸新天地项目停工损失不断扩大，债务不断增加，资产也不断贬值，加之该项目要经过司法拍卖偿债，价格又要打折，最终导致该项目出现资不抵债的情况。鉴于此，众多购房者表示，ZF介入处理北岸新天地项目烂尾的方式存在问题，致使该项目一拖再拖，导致债务危机、停工损失一再扩大，从而使烂尾愈演愈烈，最终让购房者承担这一系列损失。
2021年，恒利房产公司退出管理北岸新天地项目，因频繁出现安全事故，众多购房者对此事向有关部门进行举报。据购房者称，恒利房产公司高管为谋取私利，擅自使用低劣电梯，致使后面业主居住时发生多次安全事故；经有关部门调查后，发现该项目相关人员涉及贪污受贿的情况，有查处但并未对此进行查处彻底，楼盘存在的纠纷问题再一次放任存在。未查处原因，是迁就原股东肖某的债权人不想对肖某进行立案查处，后案件终止。购房者认为，ZF这一决策保护了参与非法集资的这部分群众利益，让购房者、工程方等其他人承担了损失，有失公允。
据有关法律人士了解，当地ZF有责任接管该项目，进行重新的招商引资，并依法进行监督管理，同时，有责任为购房者的合法维Q给予保障。目前，北岸新天地小区已入住几千人，因建筑质量不佳、验收程序存在瑕疵等问题，致使该小区出现严重的安全隐患。据购买该房屋的业主称，有的楼房电梯专用电没有接通，高压电缆没有防护直接挂在外墙上，在入住短短两年期间已经发生多起人员摔亡安全事故。
来源：微博
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