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天津楼市，改善的骨架大差不差，营造的生活方式却大相径庭。
有一个板块，特殊且难以复制。
能为改善群体提供天津“独一份”的生活方式。
这个板块就是生态城的临海新城。
单纯说区位的特殊性，普通板块就比不了。
在临海的板块中，大多以港口、产业物流园区为主。
有产业、有城市资源，又能居住的，目前只有生态城的临海新城，别无分号！
堪称天津的“海洋中心”，是生态城“宜居宜业宜游”的集中体现。
客观说，这样的板块太适合做改善了。
要知道，日本的东京湾、悉尼的双水湾、香港的浅水湾都是响彻世界的豪宅带。
这一阵风潮，现在也吹到了天津。
天津越来越重视临海区域的城市建设，文旅经济也进入了快速增长的通道。
近两年，越来越多的外地小伙伴来这里观光旅游。
南湾公园、国家海洋博物馆、东堤公园、妈祖文化园、欢乐水魔方……网红打卡地遍布在临海新城。
国家海洋博物馆
妈祖文化园
充分发挥海洋资源的优势，营造出天津独有的特色旅游场景。
独特的生态资源，如果再叠加优质的城市资源是不是更完美了呢？
这与居民的实际生活息息相关。
想购物？
板块已经有宝龙广场和爱琴海购物中心两大商业综合体。
要知道，大型商业综合体的落位，已经说明板块内有一定的人口基数了。
人气、烟火气，都不缺。
想工作？
这几年，临海新城没少引入产业。
聚集了高知、高薪、高收入的人群，在一定程度上也能倒逼城市界面的发展。
毕竟，他们追求的是高品质的生活。
想留住他们，必须得对位他们的需求。
总结起来，有三点。
轨道交通、教育、居住
年轻人对于地铁的依赖程度太高了！
正在建设中的Z4线离正式运行越来越近。
一期首列车已经上线调试了。
预计到明年6月底北段部分建成通车，到明年年底中段部分建成通车。
而且，在板块内规划了一条有轨电车线路。
未来，主打绿色出行，环保又便捷！
当然，不管是什么板块，都离不开一个问题。
有教育么？
这可是生态城啊，不光有，规格还不低。
北师大生态城附属学校、海嘉国际学校……
从幼儿园到高中，满足全年龄段子女对学区的要求。
这样看来，临海新城还有“短板”吗？
客观说，有！
住宅产品还有待提升。
现在天津楼市遍布新产品，生态城刚刚开始。
宜禾，又一次肩负使命，在生态城落地第16盘，打造新一代府院大宅——宜禾春江府。
一时间，生态城的产品设计完全被颠覆了。
毫不夸张地说，宜禾春江府就是未来临海新城的天花板社区。
产品力放眼整个生态城都难逢敌手，优势是碾压级别的。
妥妥的高端改善住宅，特征十分鲜明。
宜禾春江府鸟瞰图
整个社区的容积率相当低，只有1.6。
基于这样的优势，项目做出了洋房+叠墅的超低密社区。
而且只有342户，典型的小而美的精致社区。
内享静谧，外享繁华。
尺度、气场、圈层、氛围感全部拉满。
细节上的冲击感，更是刷新了人们对于改善盘的认知。
第一，颜值。
铝板玻璃幕，宽厅落地窗，这是新一代产品最显著的特征。
宜禾春江府不仅有，还做了升级！
香槟色及银灰色铝板，搭配质感漆，太高级了。
更夸张的是，洋房做出了开敞式阳台！
当然，洋房和高层的迭代大家已经司空见惯了。
叠墅的创新，在滨城还没见过吧。
外立面的高级感也运用到了叠墅产品中，滨城首次！
这样的供给侧诱惑，够不够震撼？
第二，户型尺度
面积段是衡量改善盘的硬指标。
建面约116-136平米洋房，建面约151-175平米叠墅。
116平米居然是起步款，生活空间气场十足。
除此之外，户型里也暗藏了不少“黑科技”，都是跳脱出传统的设计。
第三，意境公区
在这次的产品设计上，宜禾春江府更贴近归家礼序与生活意境的打造。
酒店式归家，给予业主充分的尊崇。
同时，在园林设计上，高度匹配府邸大院的气质，尽显中式的意境。
现在的改善，更需要底蕴的加持。
过去与现代的结合，让业主迎来一场时代的对冲，很魔幻！
可以说，宜禾春江府具备双重“唯一性”。
天津独一份的板块+板块中的首次创新。
带来的是超级前卫的生活体验。
再加上项目植入了生态城建投的强大基因。
无疑增加了项目的确定性。
在新一代产品大举进攻的市场环境下，真正能撬动改善需求的项目，势必要做到板块、产品、品牌的三方协同。
有一说一，买房人缺的不是房子，而是高品质的好房子。
这一点，生态城建投旗下地产品牌【宜禾】最具发言权。
继宜禾南湾在临海新城取得巨大成功之后，宜禾春江府卷土重来，势必会再掀一轮热潮。
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