楼市年中成绩单出炉！
半年卖房超398亿，单盘最高破11亿！6月成交量创年内新高……
哪些 板块最受买家喜爱？上半年的明星项目都有谁？一起来揭榜~
上半年卖房19684套
新政后成交2连涨，6月再创新高
中指院数据显示，2024年1-6月佛山新房累计成交19684套，成交金额超398亿。
自5月发布新政以来，佛山新房成交实现二连涨。
其中，6月成交4460套翘尾收官，创下近一年来成交新高。
细分到成交结构来看，2024年上半年成交面积段集中在90-120平，占比达到46%。
且90平以下的新房面积段成交占比也去到22%，刚需仍是目前的市场主力。
而在价格方面，总价120-300万的新房成交最多，占比超过55%。
从五区成交情况来看，今年上半年热度最高的依旧是顺德区。
其以网签7172套、成交83万平的成绩，稳坐五区双料冠军。
南海区则是当之无愧的“吸金王”，上半年累计成交金额超 141亿，排名全市第一。
成交均价方面，南海以23017元/平继续领跑全市，禅城则紧随其后，突破2万/平。
细分到各大板块，今年上半年谁最受市场青睐？接着往下看：
中指院数据显示，石湾以成交1323套，网签17万平，揽金超45亿的好成绩，成为2024年上半年的“楼市大赢家”。
伦教和容桂板块卖房数量较多，上半年成交面积双双破13万平；大良、桂城和大沥等板块同样热到发烫，成交金额均在30亿以上。
保利华南热销超90亿
拿下上半年佛山“三冠王”
接下来，我们把目光聚焦到房企身上，看看大佬们这半年的业绩如何？
据中指院统计，2024年上半年佛山房企销售前三甲分别为保利华南、万科和顺控城投。
其中，保利华南还是今年佛山上半年的成交套数、面积和金额“三冠王”，在市场遥遥领先。
各房企的热销光环，当然少不了一众流量盘的支撑，具体来看上半年都有谁上榜？
6月猛冲刺的保利中交大都汇，以网签423套的成绩拿下上半年成交套数销冠。
此外，保利琅悦、保利御江南、华润置地旗下顺德悦府等亦表现不俗，分别拿下片区销冠。
在上半年全市成交面积榜单中，也有不少熟悉的面孔。
像东建明德城累计成交面积超过4万平，保利琅悦也成交3.7万平，成为南海区成交面积销冠。
要说佛山上半年最吸金的项目，当属大良的华润置地旗下顺德悦府和禅城东建明德城，是仅有的两个成交破10亿的项目。
鹏瑞皓玥湾、万科世纪灯湖·瑧府等豪宅项目亦榜上有名，成交均破7亿。
上半年五区销冠榜出炉
单盘最高揽金超10亿
具体到五区个盘， 上半年都有哪些明星项目撑起佛山楼市？
下面这份榜单来为你揭晓！
南海区
先来看看南海区的表现。
上半年区域的成交火力都集中在桂城、三山、大沥和里水等热门板块。
长期霸榜的桂城保利琅悦，以成交282套，网签3.7万平，成交金额超9.7亿，稳坐2024上半年南海成交“三冠王”。
从成交套数来看，滨江金茂悦和美的东樾湾分别拿下狮山、里水成交套数销冠。
临广热门红盘保利广佛湾堂悦以网签155套，夺得大沥板块成交NO.1。
成交面积方面，大沥保利广佛湾堂悦、狮山滨江金茂悦继续夺得各自片区成交面积销冠。
桂城的映月湖保利天珺和保利华侨城云禧上半年成交面积均超1.6万平。
毫无悬念，2024年上半年南海区成交金额TOP10榜单中，几乎都被豪宅项目包揽。
新中式豪宅建发灯湖缦云，今年1-6月累计成交超5.8亿，轻松夺得大沥“吸金王”称号。
桂城的万科世纪灯湖·瑧府、招商华玺和映月湖保利天珺挤入南海区成交金额TOP5。
此外，保利灯湖天珺和保利天汇，凭借出色的成绩也赫然在列。
禅城区
目光聚焦到禅城区，上半年的成交热度几乎都落在祖庙、张槎、石湾等板块。
就成交套数而言，保利中交大都汇无悬念拿下禅城区上半年成交销冠；东建明德城以网签385套领跑祖庙。
白兰春晓也表现不错，上半年成交130套，挤进禅城区成交套数TOP10。
值得一提的是，保利中交大都汇和东建明德城上半年成交面积双双超4万平，分别拿下全区和祖庙销冠。
另外，石湾热盘合景新鸿基·泷景、保利和颂和粤海拾桂府也榜上有名。
而禅城2024年上半年吸金最多的项目，落在祖庙东建明德城，网签金额破10亿。
石湾也有6大项目上榜，其中鹏瑞·三龙湾1号和建投恒福壹号两大豪宅盘成交均超4.6亿。
而粤海置地双盘——拾桂府和壹桂府合计成交突破6.6亿，表现亦可圈可点。
顺德区
来到顺德区，上半年的热度依然持续在线。大良、北滘、伦教等板块多个热点项目上榜。
大良华润置地旗下顺德悦府表现相当标青，2024年上半年斩获307套成交，一举夺得大良销冠。
顺德美的大道地铁上盖的保利珺悦府，上半年成交199套，拿下北滘成交套数NO.1。
中建壹品湖北文旅东湖学府和远大建管·帝景湾跻身顺德成交套数TOP10。
按成交面积排行来看，伦教龙湖江与城上半年累计网签超3万平，冲进顺德成交面积榜单前5名，势头不错。
而保利阅江台在售产品以大户型为主，今年1-6月成交面积超2万平，在三龙湾顺德板块表现突出。
果不其然，2024年上半年顺德成交金额榜单，一半被大良热盘承包了！
其中，华润置地旗下顺德悦府、鹏瑞皓玥湾两大豪宅标杆，深受本地改善追捧，上半年分别斩获11.3亿和7.4亿。
五矿万境水岸和保利德胜天汇凭借文旅IP和稀缺的自然景观，位列顺德成交金额TOP10。
此外，保利珺悦府网签超5.8亿，成为今年上半年北滘“吸金王”。
三水区
2024年上半年，三水的楼市热点还是在三水新城和西南。
从上半年的表现来看，保利御江南可谓是“大赢家”，一举摘得三水成交套数、面积和金额“三冠王”。
就成交套数而言，三水新城的佛山建发·和玺、保利清能和府双双上榜，网签超90套。
至于成交面积方面，保利雲上以网签超1.6万平，稳坐云东海销冠。
另外，三水新城的保利清能和府、金融街金悦郡也已成交超8000平，跻身三水上半年成交面积TOP10。
而上半年三水成交金额项目的排行，与前两张榜单的差异不大。
保利御江南和保利雲上无悬念拿下三水成交金额冠亚军，双盘收金共超过5亿。
高明区
高明方面，今年上半年的成交上榜项目集中在荷城和西江新城。
成交最多的是位于更合的绿地拾野川，上半年网签159套；万科金域水岸和美的麓湖森林度假城则紧随其后。
若论成交面积，美的鹭湖森林度假城上半年累计成交近1.6万平，排名全区第一。
此外，荷城的万科金域水岸、爱情长信印玥台等六大项目上榜。
至于成交金额，上半年高明最吸金的项目非城发高明壹号莫属，累计网签超1.4亿。
同处西江新城板块的海伦堡美的玖悦府，今年上半年也累计成交4771万元，跻身高明2024上半年成交今年TOP10。
这份年中成绩单，有你心动的项目吗？
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