环卫在线网讯，2024年7月2日，青岛市城阳区公用事业服务中心发布了2024年城阳区城市空间综合服务（道路、桥梁、管线和园林、园区等设施维修）项目中标公告，公告显示青岛万动城市资源经营管理有限公司、青岛北岸建工集团有限公司联合中标此项目，成交额1.53亿元，服务年限1年。其中控股青岛万动城市资源的万科物业曾联合珠海市横琴新区相关政府部门提出“物业城市”概念，共同探索城市空间整合服务。此项目便是以城阳区空间整体作为一个“大物业项目”委托供应商企业统筹管理，实现城市整合服务的精细化管理、数字化、专业化以及高效率化。
服务范围:
1. 智慧化城市管理服务：由城市空间整合服务供应商搭建城市服务智慧化运营平台，将一体化服务项目全部纳入智慧化运营平台，向各级部门开通接口，实现城市管理实时动态监管，为城市管理运营提供数据支撑。构建以“智慧平台”为载体的物业城市运营模式，加强服务统筹协调，搭建物业城市管理运营中心，承接古力井盖数字化档案及位移监测、果皮箱数字化档案及巡更、重点部位的桥梁状态监测、管道水位监测、智慧化巡查等服务，促进辖区提升城市管理精细化、科学化水平。
2. 园林和园区维护：包括苗木补栽、鲜花栽植、六河七园基建设施维护维修、六河七园水电亮化设施维修维护等；园区维护包括园区地面铺装拆除恢复、厕所维修、制作各种警示牌、公益牌、健身设施、雕塑维修维护、维修、各类景观设施及市政设施维修维护，景观亭翻新、喷泉设施维修更换、检查井维修、监控及音响设施维修维护、各式灯具更换、灌溉设施维护、建筑垃圾外运等内容；五水绕城维护时间以设施正式移交时间为准。
3. 道路、桥梁、管线：城区道路及附属设施养护维修以及为完成本工程内容所必需的巡查等各项工作，其中道路、桥梁维护，雨污水管线维护；汛期防汛，包含防汛物资准备和防汛人员、机械设备准备；冬季道路融雪，包含融雪剂、防滑沙等融雪物资准备和人员机械设备准备；以及掘路修复、泵站维护（含电费）、河道清淤等内容。
附评审结果：
此次项目的中标供应商是企业联合体形式。其中，青岛北岸建工集团有限公司成立于1997年，注册资本50000元，是青岛市事业单位城阳区国有资产发展中心旗下子公司，经营范围包括建设工程施工；公路管理与养护；城市建筑垃圾处置（清运）；污水处理及其再生利用；城市生活垃圾经营性服务等。
联合体另一成员青岛万动城市资源经营管理有限公司成立于2020年，注册资本1000万元，由青岛动车小镇投资集团有限公司及青岛万科物业服务有限公司合资成立，由万科物业发展股份有限公司提供信息技术支持、技术人员支持与核心管理，主要经营城市生活垃圾经营性服务、餐饮服务、建设工程施工、水污染治理、园林绿化工程施工等业务。
万科物业在“物业城市”运营上所谓经验颇丰。2017年万科物业曾与珠海市横琴新区管委会联合提出此概念，共同探索城市空间整合服务，也就是把城市公共空间整体作为一个“大物业项目”，委托一家城市空间整合服务商统筹管理；城市空间整合服务商通过精细化、数字化、专业化、机械化以及文化价值观的导入等来赋能各专业作业端，提高城市服务的效率和水平；政府以法定职权对整合服务商进行执法保障；公众通过多种渠道积极参与城市公共空间的管理；最终实现政府主导、社会参与、源头治理、执法保障的城市治理“新生态圈”；为逐步减轻政府财政投入比例，可由该整合服务商有节制地开发利用城市公共资源，以公共资源收益反哺政府财政投入，并通过对公共资源的打理，实现城市的形象提升；为提高城市整体空间的运营效率，可由该整合服务商适当参与公共项目一体化运营，实现集约化管理。