楼市大风云！北京土地市场熄火了吗？近六成底价成交，成交金额同比下降15%！
面对复杂的房地产市场，每个人都想找到未来房价到底是涨还是跌的答案。
因为我们知道房地产市场对我们来说非常的重要，每一个人呢都是需要买房的。
所以即便是最近几年的房价下跌了，但是很多人还是觉得还是应该研究一下房地产市场。
毕竟任何市场都有下跌的时候，也有上涨的时候，一般跌了很久就会上涨，涨了很久就会下跌。
而且过去20年的历史证明房价总算是越来越贵的，虽然中途有所下跌，但是呢，最终的表现价格还是比较贵的。
所以我们开始重点关注一线城市的房地产市场，关注他们的新房成交量，二手房的成交量，土地拍卖情况等等。
你还别说，今年的土地市场在很多城市都体现的淋漓尽致，溢价率越来越高了，而且价格也越来越贵了。
但是在北京这个城市，我们却发现完全不一样了，好像他的楼面价也没有很亮眼。
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如上图所示，这是2024年上半年北京的土地拍卖情况，整体来看，土地拍卖一共有19宗地。
差不多有60%的土地都是以底价成交的，揽金也仅仅只有732亿，表现有点糟糕。
而且我们看了一下，和去年同期相比，土地成交金额还大幅下降了15%。
这19块土地当中有差不多十一宗土地是底价成交，只有六宗土地才是触顶成交。
看样子北京还是要全面的放开限购才行啊，现在这些小打小闹的政策对楼市起不了任何太大的作用。
所以我们预测接下来北京的房地产市场还会不断的回归，还会不断的放开一些相关的政策。
那作为我们普通的买房人，就全面的做好准备吧，毕竟啊，房子对我们来说还是非常重要的。