6月26日，在金牛区沙河源街道“投资低碳公园城 共创未来宜居区”陆家桥片区投资价值暨项目合作推介会上，成都城投置地集团、成都新源里公司、金牛城投集团、金牛环投集团分别发布了机会清单。
量力B地块34亩商业土地项目规划
量力B社区商业项目地处陆家桥片区核心区域，项目规划商业建筑面积约3.4万平方米，规划酒店、办公建筑面积约3.1万平方米，区域地标建筑不低于80米。项目周边教育、医疗、生态资源配套相对完善，1至2公里无大型商业项目，具备一定商业空白区域。
项目规划业态包含零售、餐饮、文化娱乐配套、儿童配套、生活配套、办公、酒店等，旨在打造面向“新城北改善客群”的品质生活汇聚场、美食社交新空间的优质社区配套街区。其中，酒店、办公部分合计规划总建筑面积约3.1万平方米，区域地标建筑呈现高度不低于80米，酒店拟引进商务快捷型酒店满足周边企业和居民需求；办公将配合川建厂城市更新项目/陆家桥总部基地产业打造陆家桥产业圈，并根据进一步的产业规划引入数智、生态、医药、都市制造业、影视等相关产业。
踏水桥82亩商兼住土地资源及周边规划
该宗地位于沙河源街道金声路以北、金芙蓉大道以南，宗地面积82.87亩，用地性质为商兼住，其中商业占比50%，含农贸市场1处。项目计容面积不大于110493.60平方米，建筑密度不大于40%，建筑高度不超过40米。
项目未来自身商业可补充社区商业配套，大型商业分布在3公里范围，教育、医疗、公园配套健全。从规划来看，项目周边道路、教育、商业、生态等均有规划，多项目预计2024年12月动工，逐渐带动片区价值提升。其中，周边道路预计2025年底通车，教育预计引入一批幼儿园、中学、小学，商业规划1个社区综合体2万平方米，预计2026年呈现。
友联社区11组、泉水社区5组7.66亩商业用地项目规划
该项目毗邻金牛区凤凰山文旅片区，属于金牛区陆家桥片区陆家桥未来公园社区城市更新项目的重要组成部分。项目位于金牛区北三环路二段北侧，地处沙河源街道友联社区11组、泉水社区5组，临近地铁5号线泉水路站，周边住宅聚集、紧邻医院、专业市场成熟。项目为零售商业用地，净用地面积5104.25平方米，容积率3.0。
项目形态为商办塔楼加商业街区，总建筑面积约2万平方米，包含1.12万平方米的商办塔楼、0.39万平方米的商业街区、0.5万平方米的地下停车场。项目共15层，其中地下1F、2F为地下停车场，总车位数为98个；裙楼1F至3F为商业街区；塔楼1F至2F为面积541平方米、层高11.4米的办公大厅；4F至15F为办公用房。项目商业部分初步规划业态占比为餐饮60%、生活服务与文体娱40%。
项目定位为打造总部办公新地标及满足区域高品质休闲与购物需求，着力培育根植性强的本土总部企业、支持区内高成长性企业向总部企业方向发展，并同时全力保障配套用地供给，打造成为配套完善、产城共兴的示范项目。
泉水路13亩商业土地项目规划
项目位于金牛区沙河源街道泉水路片区，紧邻陆家桥片区城市更新单元，项目拟打造为辐射陆家桥片区、连接城北骨干网络的新能源主题一站式商业服务综合体，提供全场景的汽车消费体验、全方位的商业配套服务，搭建全链条的产业孵化平台。
项目宗地面积13.18亩，用地性质为零售商业，计划容积率3.0，计容建筑面积不大于26354平方米，建筑主体为商业裙楼和办公塔楼。项目周边人口分布集中，城市配套丰富，现状街区划分合理，道路交通系统完善。依托陆家桥未来公园社区南北发展带，可联动西部商业组团，商业规模效应明显。
项目拟招引新能源汽车主机厂商、新能源汽车经销商、汽车后市场服务商、科技体验零售品牌、时尚生活零售品牌、新能源电池研发及回收企业、储能领域企业、主流品牌充换电站及新能源初创企业等。（岳乐 沙河源街道 文/图）