说出来你也许会惊掉下巴，如今，北上广深和一些新二线城市的周边，竟然也逐渐鹤岗化了，到处都是白菜价房源，单价两三千就能买到，一套两室一厅的房源，总价最低竟然只需要6万。到底是什么原因导致如此局面呢？
鹤岗地处东北，本是黑龙江一座小城市，早些年甚至可以用“名不见经传”来形容，但是，自从2019“五万块在鹤岗买一套房”的新闻在网上传播之后，鹤岗彻底走向了大众视野之中，而鹤岗也成为房产“白菜价”的代名词。
其实，对于我国北方或者大西北一些能源枯竭城市而言，出现几万元的低价房源并不难以理解，毕竟靠山吃山靠水吃水，能源枯竭的同时，必然伴随着产业转型，如果一旦转型失败，那么人口就会加速外流，当地的房价只会越来越低。
但是，你能想到，鹤岗出名后的这短短5年里，我国的房地产行业迎来了翻天覆地的变化，“鹤岗化”的低价房已经蔓延到了全国很多地方，甚至曾经高高在上的一线城市，其周边也都冒出来一大堆“白菜价”房源。
在北上广深，还有天津、成都等一些超大城市的周边，方圆不到百公里的范围内，房价已经鹤岗化了，有的地方甚至只需要几万元，就能购到一个房子。
曾经作为北京后花园的张家口下花园区，离北京直线距离只有106公里，从这里坐高铁到北京，最快41分钟就能到达清河站，地理位置不可谓不优越，很多北京人一到假节日，就会跑到张家口来度假。
但是最近几年，这里的房价却迎来了几波大跳水。有媒体最近报道称，当地一套60平米的两居室，最低卖到了6万元， 78平米两居室也只需要8万元而已，着实让人大跌眼镜。
不过即便如此，房产中介们还会故作神秘的告诉你，“诚心买吗？有诚意的话，房价还可以再谈谈”。
网上搜索一下就会发现，在张家口下花园区，几万元就能买下来的“低价房”绝对不在少数，当然，这么便宜的房子，你也不要指望它有多好，它们主要是一些单位的家属楼，都有些年头了，有的据称还不能过户。
但是说句实话，张家口的户口也不是有多紧俏，相信落户的需求并不多，如果你只是为了自住的话，这里是真便宜。
北方第二大城市天津，有一个地方叫大港，那里曾经因为渤海的石油兴盛过一段时间，一排排的采油小区比比皆是，但是如今，这些小区即便跌到了单价2500多元，仍无人问津。
据称，小区的绿化还可以，而且交通比较方便，距离天津市中心只有60多公里，但已经人去楼空，剩下的房子很难出售。
北京和天津是北方最大的两座城市，它们尚且如此，那么其他城市就更可想而知了。
但是，如果你以为鹤岗化是北方城市的专利，那你就错了，南方重镇广州的情况也差不多。
在广州清远某楼盘，今年的最低成交价只有2813元/㎡，这样的房价，如果不说它是广州，你一定会以为是一个没听过名字的小县城，但实际上，它离广州市中心只有90公里，不仅如此，整个清远的房屋均价也不过3000元。
原本只存在于三四线城市的鹤岗房，为何逐渐向一二线大城市蔓延？那么造成大城市周边大批大批“白菜价”房源的主要原因，到底是什么？我们不妨理性地分析一下。
对于房地产行业而言，在过去的几十年里高歌猛进，一直是我们国家的重要支柱产业，全国各个省区市县都在大肆地通过土地财政去发展经济，房地产行业也因此得到飞速的发展，但是，当潮水退去之后，你就会发现，有些房子其实是裸奔的，上述那些“鹤岗化”的楼盘，都是历史遗留的产物。
早几年，中国的人口还在增长，一些结婚刚需或者单纯投资房地产的大有人在，他们要么提前买房，透支未来需求，要么囤积房源，短短几年内，新房交易量已经远远超过了真实的需求。而当房地产行业的供需平衡被打破后，当初的蓝图就成为“空头支票”。
2015年7月，北京获得冬奥会主办权，在相关利好政策的刺激下，大批买房人蜂拥而至，张家口的房价迎来了一波猛涨，主城区单价一度涨到1.3万。
彼时，滨海新区开发开放的口号响彻神州大地，吸引了不少资本，而坐落在天津滨海新区的大港采油小区，房价也一度上万。
2018年，广州清远一带的新房，单价超过1.2万是很正常的。
它们都有一个共同的特点，就是投资客的炒作。
但是，这种房地产泡沫一旦被刺破，资本和人口大幅撤退，迎来的就是房价的大跌。
当人口变成各方争抢的稀缺资源后，这些曾经靠大城市外溢存活的地方，立马变成了大城市人口虹吸的首选之地，没有了人口，一切都无从谈起，这就是鹤岗化的真正原因。
不过，如果我们从另一个角度来看，“鹤岗化”包围一线二线城市，对于一些年轻人来讲，似乎也是一个不错的局面。
毕竟房地产行业现在两极分化越来越严重，一二线大城市核心地段的房子，不只具有居住属性，还承载了教育、医疗、金融等多重属性，房价很可能会越来越高，这对于城市新居民来讲，真的是不友好，这些城市新居民，他们买房更多的只是为了居住。
就拿张家口举例来说吧，下花园区每天直达北京的高铁有20多班次，41分钟的通勤时间，在北京而言其实并不算慢。据说，已经有很多“北漂”有点心动了，这里不仅价格便宜，而且通勤的时间还不错。有网友就称，自己在北京每个月花大几千元租的房子，每天上班单程仍要1个半小时。
如果有关部门能够将这些鹤岗化的白菜价房源收购，专门用作保障房，或许也是一个两全其美的解决之道。