今年楼市最大的关键词是“去库存”，只有消化完库存，才能产生新的需求，缓解各方的压力，所以最近有很多政策，都是为了达到去库存的目的。
比如说zf亲自下场收购商品房，卖不掉的房子zf来兜底，帮助房企去库存，收购来的商品房用作保障房，解决低收入人群的居住问题，一举两得。
还有就是以旧换新，用旧房子换新房子，这个政策还是比较高明的，我们说置换群体有买房的需求，这话不假，但是他们买房的资金从哪来呢，靠工资是行不通的，毕竟买房不是买车。
所以还要从旧房下手，只有把旧房卖掉才能置换新房，现在的问题是二手房不好卖，没法换新房子。
好，现在zf帮你解决，收购你的旧房，然后你去买新房，而且还有补贴，既能帮房企去库存，又能改善居住环境。
在各方都在努力去库存的时候，有的人觉得和2015年特别像，那时候的主题也是去库存，那么这次力度如此之大，会不会像2015年那样，去库存之后房价再次大涨？
先说答案，这次肯定和2015年不一样，虽然现阶段的任务一样，但目标绝不是房价上涨。
先来简单回顾一下2015年的行情，当时楼市和股市双双下滑，商品房库存量较高，新房更是卖不动。
于是楼市出台了重磅政策，像降低首付比例、房贷利率打折、棚改拆迁，利好政策基本上就这三个。
很多人会说这也没什么，跟现在比就是小巫见大巫，的确，放到现在不算什么，但是在2015年，这就是核弹级的利好，房价蹭蹭上涨。
现在的力度比之前更大，为什么房价却不涨了呢？原因很简单，环境变了，市场今非昔比，过去是过去，现在是现在，如果还用过去的眼光来看待现在的市场，那你将亏得一塌糊涂。
2015年之后说是大暴涨都不夸张，那才是房地产真正的大牛市，现在驱动房价上涨的因素都在发生转变。
比如人口下降，出生率连年下跌，对楼市来说，这就是没有新的需求。
还有经济体量已经很庞大，上升空间有限，收入增长困难等等。