洪楼片区拆迁受阻！这里为什么拆不动

近期，洪楼片区的城市更新进度喜人，大量老旧建筑被拆除，甚至连洪楼大润发，这样标志性建筑，也得到了顺利解决。

整个洪楼片区，更新范围巨大，从来不是一蹴而就的事情。

在前年发布的更新规划中，主要涉及3大区域，其一是洪楼广场西侧，也就是大润发周边，打造欧式风情步行街

其二则是洪楼广场南侧，现在也已顺利拆除，建设商业商务区

而最后一个重要区域，则是七里堡农贸市场

然而，七里堡的拆迁工作，一直处于滞后状态。

1995年开业的七里堡农贸市场，一直是当年东部郊区的重要菜篮子，但随着济南城市重心不断东移，以及自身经营管理和业态老化，七里堡市场逐渐成为二环东路上，脏乱差的代表。特别是地铁二号线开通后，七里堡站长期占据运力榜的榜首，二号线一度被戏称为买菜专线

2022年10月，规划局曾经发出过关于七里堡片区深化调整的征求意见稿，将现有市场的大部分商业用地，更改为住宅用地。但到了2023年3月正式发布之时，就将七里堡片区内容删除

在这段时间里，七里堡市场管理方多次发布公告澄清，称市场从未被列入拆迁计划

近日，市场方再次向业主发函，表示七里堡市场的征收工作，确实经历了多方的多轮协商，但一直没有形成实质性结论。到目前为止，市场的征迁工作已经停止，而涉及市场部分的全福河拓宽工程，也已经确定不再实施。

如果内容属实的话，这份声明，几乎直接宣告了七里堡市场东迁的可能，整个洪楼片区的城市更新计划中，涉及市场的这个TOD智慧社区核规划，也将不复存在。

虽然市场保持原状，将继续为周边居民提供便利的服务。但从宏观上讲，错过了这次大规模更新后，整个七里堡区域，短期内将不会再获得新的发展机遇；从微观上来说，对于山钢鸿悦华府这样的新建社区，也是一次重大的打击。