【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』从限购政策到贷款利率，都进一步放宽，堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好
对于意向购房者来说，无异于是上车的绝佳时机，此时不买更待何时？！
此刻，浦东有一个新房项目，掀起了市场热潮。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
它就是，浦东“金茂府”系3.0首作张江金茂府已取证，6月15日开启认购！示范区&样板间已同步亮相！
张江金茂府示范区实景图
张江金茂府以现象级的热度席卷整个浦东。
项目示范区和样板间开放首日，现场人气如炙，示范区和样板间人山人海，热度空前！
来看开放首日的现场情况：【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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坊间有这么一句话：这一辈子一定要住一次金茂府！【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
也常有人说：住惯了金茂府科技住宅的人，很难再住其他楼盘。
金茂府，往往引领着一个时代下居住方式的变革。
从1.0时代“会呼吸的房子”，到2.0进化“会思考的房子”，【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!再到3.0提升“自然生长的社区”，“金茂府”进行全功能、全维度、超规模的升级。
“金茂府”，凭借不断创新的魔力，令众多高净值客群心驰神往。
张江金茂府更是“金茂府”系中的翘楚。
项目作为浦东首座新一代府系3.0科技住宅标杆作品，位于张江科学城核心，又是天赋异禀的低密地块，臻稀程度显而易见。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
优势一：张江科学城正核心，
性价比更高、生态更优的科技住宅！
作为全上海产业引擎，张江购买力强、居住需求旺盛。
环顾张江周边，唐镇700万级，川沙650万级，御【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!桥650万级，再远点的周浦600万级。
不难发现，环张江区域的新房，以高层产品为主，鲜少有低密产品可选，少量别墅总价高达千万级。
600万级的改善产品正处于真空，一大批追求品质的购房群体该何去何从？！
张江金茂府给了标准的答案！【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
区位示意图数据来源网上房地产，仅供参考
张江科学城，由初始约95平方公里扩展到现在约220平方公里。
从1992年“浦东的张江”成长为如今“世界的张江”，【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!能与世界其他一流科学城同台竞技。
一个板块一而再再而三的扩容，意味着前期发展备受认可，但价值还未到顶，给土地、给政策，继续开创未来。
未来，谁与张江的正核心更近，谁就能吃到更多的规划红利。
张江有一个城市副中心、两个科技创新核。
张江城市副中心核心区的全新天际线——【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!科学之门双子塔，预计2025年建成交付，是国家科学中心、上海科技创新中心定位的核心载体。
与其他拓展区不同的是，张江金茂府不仅位于张江科学城红线范围内，更与城市地标科学之门直线距离不超过5公里。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
区位示意图，仅供参考
值得一提的是，张江金茂府还属于国际旅游度假区西片区，作为市级商业中心，国际消费窗口，能提供数量可观的旅游、文娱资源。
张江金茂府享受两大重量级规划的叠加，城市站位更高，【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!与张江核心距离更近，让四周产业质量更高，未来发展确定性也就更强。
正是有这样的区位优势，才能让张江金茂府始终领先同级别项目一个身位，长久的立于不败之地！
优势二：迅速兑现的约60万方国际社区，
繁华都市里的绿洲，健康人居触手可及！
张江金茂府所在的横沔古镇，从来都不是一座“孤岛”。
这里与张江科学城和国际旅游度假区紧密相连，【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!且生态环境更优，约60万方国际社区的落地，周边居住舒适度遥遥领先。
区位示意图，仅供参考
首先，浦东少有的总价600万级轨交盘！
张江金茂府周边三轨环绕，未来便捷通勤浦东多个重要商圈。
项目与21号线申江南路站（在建）直线距离约800米，【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2.1km，通达全城。
周边有外环高速、度假区高架、沪芦高速等，通过度假区高架可以直通中环，便捷通勤张江、金桥、前滩等区域。
区位示意图，仅供参考
其次，约60万方国际社区，正在兑现中！
张江金茂府是占地约60万方城市更新综合体横沔玖境住宅产品。
横沔玖境在迪士尼与横沔东西方文化交融中【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，以恢复横沔历史文化风貌区为核心，打造集古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的东方人文体验区。东的张江金茂府即将入市，首开均价6.62万/平，因为临近张江备受关注，项目到底怎么样？小房弟为大家带来实地测评。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
张江金茂府位于浦东外环边的横沔玖境，这是一个60万方的城市更新综合体，由本地国企申迪和央企金茂联合打造。
目前整个综合体还处于开发早期，所以周边城市界面一般【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!，最大的优势在于到张江的距离。这次新地块升级为金茂府，隔壁就是之前的横沔玖境瑞府。
张江金茂府首批将推203套建面约92-100-138平的3-4房，均价约6.62万/平。
交通方面，张江金茂府距离在建的21号线1公里左右，未来可以直达张江腹地【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!。
现在从这里开车到张江只要15分钟左右，到迪士尼也只要10分钟。
配套方面，目前周边还是相对荒凉，步行范围没有成熟配套，需要开车到迪士尼小镇、开市客等，横沔玖境的陆续开发会改善周边环境。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
产品方面，张江金茂府是一个容积率约1.6的低密度社区，由5层叠拼、8-9层洋房组成，这点在上海比较稀缺，栋距和采光都非常舒适。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
在设计上延续了中环金茂府的风格，设置了1800平的会所，包含恒温泳池、下沉式庭院、健身房、瑜伽房等功能。
户型方面，因为洋房的容积率优势，张江金茂府得房率做到了73-80%，再加上3.1米的层高，所以样板间看起来要比同类产品宽敞不少。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
主力100平的3房2厅2卫，标准的三开间朝南飞机户型，整体看下来尺度感不错。
主力138平的4房2厅2卫，面宽达到4.2米，四个房间两北两南布局，另外还做了独立的储藏室，整体功能型更强。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
少量92平的3房2厅1卫，价位段下沉到了500多万级别。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
除了这次首开的洋房，张江金茂府后续还有少量叠拼别墅，改善型买家可以关注下。
交付标准方面，延续了金茂府的高标准。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
厨房里是西门子三件套，下拉式吊柜、金属玻璃吊柜也做好了。
卫生间也做了悬浮式水龙头+吉博力壁挂马桶。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
另外金茂科技系统也做了覆盖。
总结
张江金茂府是浦东第一个金茂府，本身既是低密度社区，又有比较高的产品标准。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!
之前开的横沔玖境已经快要交付，项目的品质是现成可见的，口碑来看没有听说业主维权。毕竟金茂在这里，能打的只有品质。
个人觉得这个项目比较适合张江及周边工作、追求居住品质的客户，毕竟开车到张江还是挺方便的。【浦东张江金茂府】官方售楼处电话：400—960—1115（开发商24小时热线）：新城再添房产力作!